PLA LLEVANT
El INCASÒL inicia la venta de sus terrenos en el sector de Llevant de Viladecans
Imagen de las parcelas en venta del sector Llevant, en VIladecans / INCASOL
Por qué confiar en El Periódico El Institut Català del Sòl (INCASÒL) ha iniciado este lunes la comercialización de los terrenos que regenta en el sector residencial de Llevant de Viladecans, poniendo a la venta, en esta primera fase, un lote de cuatro parcelas por valor de más de 7,8 millones de euros.
Las parcelas en venta tienen una superficie total de 4.296,88 m2 y 15.140 m2 de techo, pensados para construir 190 viviendas, 106 de las cuales serán de diferentes regímenes de protección oficial, según ha anunciado la Generalitat en un comunicado.
La comercialización, dicen, dará prioridad a los solicitantes que se comprometan a promover viviendas de alquiler en toda o parte de la superficie, y los promotores interesados tendrán hasta el 16 de septiembre para presentar sus instancias.
Así, va tomando forma la urbanización del futuro barrio que Generalitat y Ayuntamiento quieren construir al noreste de la ciudad, en una superficie de 26,6 hectáreas en la que se prevé edificar un total de 2.956 viviendas nuevas, casi la mitad de ellas de protección oficial.
El Pla Llevant, aprobado en 2007 pero paralizado por la crisis económica, incluye también la construcción de varios equipamientos (como el Instituto-Escuela Mediterrània, un CAP o una pista de atletismo, entre otros), la definición de un gran parque que conecte con la montaña de San Ramón y la creación de una avenida que una el municipio con Sant Climent y Sant Boi.
El debate en torno al Pla Llevant
Algo que, según el Govern, convertirá la zona “en el nuevo ensanche de la ciudad, conectando otras áreas hasta ahora fragmentadas como son Oliveretes-Torrent Fondo y Laminación Baja”, pero que no ha sido visto con buenos ojos por parte de la población y de varios grupos de la oposición, que se han mostrado contrarios al Plan desde el principio.
De hecho, y a raíz de estas críticas, nació la plataforma Salvem Oliveretes, crítica con la “masificación” que se producirá a raíz del aumento poblacional y defensora de catalogar el patrimonio histórico y conservar “la zona forestal más importante de la ciudad” que abarca el Plan, en la falda de la montaña de San Ramon y con amplios bosques de algarrobos y olivos.
La urbanización, prevista para 2020
El Plan, no obstante, sigue adelante, y el INCASÒL, propietario de 13 parcelas donde se podrán promover 907 viviendas -270 en régimen libre y 637 en regímenes protegidos-, tiene previsto sacar a la venta dos parcelas más durante el último trimestre del año, destinadas a cooperativas y fundaciones de viviendas que podrán construir hasta 203 pisos de protección oficial.
El resto de los terrenos propiedad del INCASÒL -el resto eran propiedad municipal-, que planea desarrollar directamente 163 de las viviendas protegidas del sector Llevant, está previsto que se comercialicen durante el primer semestre de 2020.
Es precisamente en esa fecha cuando se prevé que se inicie la urbanización del sector, planeada para el primer trimestre del año que viene, a través de la sociedad empresarial SPM Viladecans Mediterrània S.L., con capital íntegramente del Ayuntamiento de Viladecans.
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