Terrassa quiere regular los precios del 30% de las viviendas de nueva construcción para que sean asequibles

El Ayuntamiento de Terrassa (Vallès Occidental) quiere regular los precios del 30% de las viviendas de nueva construcción. Este hecho permitiría disponer de 129.539 metros cuadrados de techo residencial como vivienda asequible, o lo que es lo mismo, un total de 1.300 pisos. La medida está contemplada en el Plan Local de la Vivienda y se elevará al pleno de este mes de mayo.

Según datos de la Secretaria d’Habitatge de Catalunya y que facilita el consistorio, los precios de venta de vivienda en Terrassa han crecido un 55% entre los años 2016 y 2021, llegando a un precio de venta medio de una vivienda de segunda mano de 191.296 euros. La ciudad se halla en la denominada Zona A, donde el precio máximo establecido de la vivienda es de 2.459,32 euros el metro cuadrado.

El gobierno municipal elevará al pleno ordinario de este mes de mayo la propuesta de Avance de Modificación Puntual del Plan de Ordenación Urbanística Municipal (POUM), lo que permitiría obtener vivienda asequible regulando el precio del 30% de los pisos de nueva construcción. La modificación pretende trabajar la ampliación del parque de vivienda asequible en toda la ciudad, realizando una distribución homogénea, para aumentar la disponibilidad actual de pisos a precios asequibles.

Déficit de vivienda pública

El consistorio destaca en un comunicado que con esta medida se cumpliría una de las actuaciones previstas en el actual Plan Local de la Vivienda, puesto que se obtendría un potencial de 129.539 metros cuadrados de techo residencial para ser destinado a vivienda asequible y permitiría compensar el déficit local de vivienda de protección pública.

El POUM actual, que data de 2003, prevé una reserva de techo para vivienda protegida sólo en los nuevos polígonos y sectores de desarrollo residencial.

Sin embargo, con la modificación se permitiría regular de manera complementaria este déficit, a través de la reserva en aquellos proyectos de nueva construcción, afectando a operaciones con un techo edificable superior a los 600 metros cuadrados. Actualmente, hay unas 5.109 parcelas sobre las que se puede edificar en Terrassa, de las que 2.680 se acogen a este criterio, lo que supone poder construir vivienda protegida en la mitad de ellas.

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