Cambrils tiene el precio de compraventa de vivienda más alto de la provincia de Tarragona

Cambrils (Baix Camp) es el municipio de toda la provincia de Tarragona con un precio de compraventa de viviendas más elevado, seguido de Salou, Torredembarra, Tarragona y l'Ametlla de Mar. Lo apunta un estudio de la cátedra Innovació Empresa de la URV que sitúa a la cola Ulldecona, Santa Coloma de Queralt, la Sènia, Móra d'Ebre y Tortosa, que son los pueblos con un precio más bajo. La investigación también calcula que en 15 años habrá un aumento de 106.197 hogares en la demarcación y apuesta para "revalorizar el parque local de las viviendas vacías o infrautilizadas" poniendo a la venta el 2,2% de las segundas residencias cada año. Además, el estudio pide una estrategia urbanística a escala territorial.

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El análisis de la economía del Camp de Tarragona y las Terres de l'Ebre encargado por las cámaras de comercio a la URV ha hecho un monográfico sobre el estado de la vivienda en el territorio. El informe recoge datos de la plataforma inmobiliaria Idealista, de diciembre de 2024, y sitúa Cambrils como el municipio con un precio de compraventa de vivienda más cara de la provincia llegando a los 2.409 €/m² el coste medio. Lo siguen Salou (2.295 €/m²), Torredembarra (2.081 €/m²), Tarragona (2.036 €/m²) y l'Ametlla de Mar (1.944 €/m²).

Todas estas poblaciones están situadas en precios parecidos al que había durante la burbuja inmobiliaria de 2008. El precio medio actual en la demarcación es de 1.623€/m². Al final de la mesa hay los municipios con precios más asequibles. Todos son pueblos de las Terres de l'Ebre, excepto Constantí (Tarragonès) y Santa Coloma de Queralt (Conca de Barberà). Hay Ulldecona (441 €/m²), Santa Coloma de Queralt (480 €/m²), la Sènia (545 €/m²), Móra d'Ebre (696 €/m²) y Tortosa (857 €/m²).

Más de 100.000 nuevos hogares en 15 años

La investigación de la URV es una recopilación de varios estudios. Destaca una simulación del Instituto Nacional de Estadística (INE) que prevé el crecimiento demográfico de la demarcación y apunta que esta pasará de 342.975 a 449.172 hogares en 15 años, es decir, se necesitarán 106.197 pisos más. Cada año habrá 7.080 hogares más; se trata del ritmo más alto de todo Catalunya, aumentando un 30,9% entre 2024 y 2039.

Según el censo de 2021, en la provincia de Tarragona había 231.735 residencias secundarias (segundas residencias, viviendas vacías sin uso, edificios degradados o en mal estado, viviendas pendientes de ser alquilados, etc). Desde la URV proponen poner estas viviendas secundarias a disposición del mercado inmobiliario. Concretamente, cifran en un 2,2% los inmuebles que se podrían transformar en oferta activa anualmente, de forma que se incorporarían 5.098 viviendas para vender o para alquilar.