Premios APCE 2025: el valor de la edificación responsable

La Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Catalunya (APCE) celebra la cuarta edición de sus Premios APCE. Estos galardones reconocen la labor del sector de la promoción y la construcción de viviendas en Catalunya, poniendo de relieve su condición de agentes clave en el progreso y el bienestar de la sociedad catalana, y de la generación de valor y el impulso de la economía.

Podrán ser candidatos a los Premios de la APCE las personas físicas y/o jurídicas, con sede y/o presencia en Catalunya, que realicen actividades empresariales y/o institucionales relacionadas con la promoción y la construcción. Se valoran proyectos de obra nueva y rehabilitaciones, viviendas, locales y oficinas, diseños urbanísticos, optimización de procesos, etc.

El envío de candidaturas podrá realizarse por correo electrónico a la siguiente dirección: premisAPCE@apcecat.cat, hasta el 23 de mayo de 2025, con la referencia “Candidatura Premis APCE 2025” y la categoría a la que se opta.

Cinco categorías

Las empresas e instituciones que durante el último año hayan destacado en alguno de los cinco campos determinados pueden concurrir a concurso en las siguientes categorías:

Innovación y tecnología. Este galardón reconoce el uso de técnicas innovadoras y/o de vanguardia en la construcción o promoción de edificios residenciales u oficinas, y la aplicación de tendencias innovadoras, con especial atención a las últimas tecnologías, los materiales avanzados y la gestión operativa eficiente.

Sostenibilidad. Esta categoría distingue las mejoras en materia de sostenibilidad en un proyecto de nueva construcción, o en una rehabilitación. También se premia la ecoeficiencia en la promoción y/o construcción, y los proyectos de formación, educación y sensibilización medioambiental.

Regeneración urbana y rehabilitación. Actuaciones que contribuyen al desarrollo urbano, así como a proyectos de rehabilitación de edificios. Se valorará su aportación a la sociedad en aspectos como la inclusión, la ecología y la mejora de la calidad del entorno urbano.

Implicación en el territorio. Se analiza la implicación social y económica en el territorio catalán. Los proyectos más valorados serán los que contribuyan a la transformación de la región, la creación de empleo y el desarrollo del talento.

Compromiso social. Beneficios a la sociedad, igualdad de género y oportunidades, respuesta a necesidades emergentes… Son algunos de los aspectos que evalúa esta categoría de los Premios APCE, y que pueden también optar acciones vinculadas a representantes del tercer sector, las organizaciones sin ánimo de lucro. 

El jurado

El jurado estará formado por los principales representantes de organizaciones, instituciones y entidades empresariales del ámbito de la vivienda y el urbanismo en Catalunya.

El Jurado formulará una valoración de las candidaturas ganadoras con las conclusiones más relevantes que avalen su decisión, aunque también podrá declarar los Premios desiertos si considera que los proyectos presentados no reúnen méritos suficientes.

Se escogerán a tres finalistas por categoría, de los que saldrá el ganador de cada apartado. Las candidaturas podrán presentarse, como se citaba, hasta el 23 de mayo inclusive. 

La documentación

Las candidaturas se presentarán en formato PDF con los datos de la empresa, institución y/o producto o servicio que concurra a la categoría correspondiente. Se deberán acompañar de un briefing explicativo, y de la documentación detallada que describa el proyecto candidato. También podrá adjuntarse material audiovisual. La APCE garantiza la confidencialidad y equidad de todo el proceso.

El cambio fiscal de la vivienda provocará un alza de precios

La APCE y Foment del Treball denuncian el aumento del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, la extensión del control de rentas a los alquileres temporales y la falta de diálogo mostrada por la Administración

La Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (APCE) y Foment del Treball critican la propuesta de cambio fiscal que afectará a las viviendas catalanas. Se trata del incremento del gravamen del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP), que se abona al comprar o vender una casa, y advierten que esta medida resulta penalizadora y solo provocará un aumento en el precio de la vivienda.

El cambio, fruto del acuerdo firmado entre el Govern de la Generalitat y los Comuns -y recogido en el Decreto Ley 5/2025-, modificará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, creando dos tramos nuevos e incrementando del 10% al 20% este impuesto a los grandes tenedores por la transmisión de viviendas.

El presidente de Foment del Treball, Josep Sánchez Llibre, censura “el campo de minas fiscal” que dibuja el Gobierno de la Generalitat y que “con la intención de redistribuir la riqueza, lo que están haciendo es redistribuir la miseria”. Por ello, y alineado con la APCE, solicita al Gobierno que reconsidere el acuerdo alcanzado con los Comunes y se reúna con el sector.

“Si duplicamos el gravamen del ITP, estaremos haciendo todavía más difícil el acceso a la vivienda”, afirma por su parte Xavier Vilajoana, presidente de la APCE, que añade que “entre un 20% y un 25% del precio final es coste fiscal, incluyendo los impuestos estatales, catalanes y municipales. Con este nuevo gravamen pasará del 25%”, continúa exponiendo Vilajoana.

Tanto Sánchez Llibre como Vilajoana reclaman que se deje de legislar “de espaldas al sector” y se adopten políticas de vivienda que sean realmente efectivas y que incentiven el incremento de la oferta, en lugar de penalizar al sector, que aporta unos ingresos fiscales superiores a los 7.000 millones de euros.

“Si las administraciones realmente quisieran incidir en el precio de la vivienda, bastaría con que redujeran este porcentaje, aunque fuera solo una parte [del ITP]. Y es una medida que pueden aplicar mañana mismo”, abunda Vilajoana.

Normativa inestable

Ambas entidades denuncian la sobre regulación y la falta de seguridad jurídica que sufren los operadores en Catalunya con el uso reiterado del Decreto Ley. “En 15 años se han registrado 47 cambios normativos solo contando leyes, decretos ley y reales decretos ley. Esta maraña normativa espanta la inversión y la entrada de capital extranjero, además de paralizar proyectos de construcción”, asegura el presidente de la APCE.

El alquiler temporal

Las últimas modificaciones normativas propuestas por el Govern de la Generalitat afectan también a las viviendas de alquiler temporal que, según la Ley de Arrendamientos Urbanos que las regula, responden a finalidades muy concretas: alojar temporalmente a profesionales desplazados, estudiantes, investigadores, personas en transición residencial o en movilidad internacional. Y tanto la APCE como Foment, junto con el resto de entidades del sector inmobiliario, coinciden en su visión de que este tipo de alquileres, que habitualmente no superan los 12 meses de duración, no son una alternativa a la vivienda habitual, sino un complemento imprescindible para una sociedad dinámica y abierta.

Extender el control de precios a este tipo de contratos supondría una extralimitación jurídica y una decisión contraproducente desde el punto de vista económico y social. En el artículo 17 de la LAU se establece claramente que las limitaciones al precio del alquiler solo pueden aplicarse a los contratos de vivienda habitual. Aplicarles el mismo tratamiento legal no solo generaría inseguridad jurídica, sino que comprometería la existencia misma de este tipo de oferta en Catalunya.

En un comunicado conjunto de la APCE, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AIC), la Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (ASVAL), la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona y los Colegios de Administradores de Fincas y de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (CAFBL y COAPI) y Foment, se advierte de que los acuerdos tomados no van a solucionar el problema de la vivienda, que, para estas entidades, se origina por la falta de oferta de vivienda de todo tipo, tanto en venta como en alquiler.