El centro comercial Calatrava de Oviedo ya está a la venta en internet

El centro comercial Calatrava, en Oviedo, está a la venta en internet. La plataforma Wolters Kluwer ya está haciendo publicidad de la venta del edificio en su portal de subastas. Aunque la plataforma recoge su valor de mercado (10.270.000 euros) este no es el precio de salida del inmueble. Quien quiera hacerse con el edificio deberá presentar su propuesta ante el despacho encargado del concurso de acreedores, Prendes&Caicoya y se escucharán las ofertas.

Sobre el centro comercial se estarán recibiendo ofertas 'online' durante 60 días de manera ininterrumpida, como forma de intensificar la búsqueda de un inversor que relance ese singular espacio. 'La Nueva España', diario que pertenece a Prensa Ibérica, editora de EL PERIÓDICO, ya adelantó hace dos semanas que un grupo estaba interesado en el edificio y que, incluso, llegó a visitarlo. De momento, y como estaba previsto en el plan de liquidación, los administradores tratan de encontrar una oferta con la que pagar lo máximo posible a sus acreedores, a los que se les adeudan más de 9 millones y medio de euros y por ello hacen público que el inmueble está disponible y a la venta.

La idea de los administradores es obtener una cifra por el centro comercial lo más cercana posible a esa deuda millonaria. Según fuentes conocedoras de la operación, los únicos interesados conocidos hasta el momento (el grupo Eurofund) planteaban como principales escollos a resolver para convertir en viable el negocio sus elevadas cargas fiscales. El IBI del edificio ascendió en 684.394,09 euros el año pasado y el resto de cargas mensuales ascienden ahora a un total de 785.300 euros anuales. En total, los gastos del edificio, cerrado, ascienden a casi un millón y medio de euros. Una cantidad sustancialmente menor de lo que suponía antes de que los abogados se hicieran con el poder de la empresa RPPSE Espacio Oviedo para su liquidación, pero sin duda muy elevada.

Pero, de no encontrar un comprador que ponga sobre la mesa una cantidad que sirva para contentar, como mínimo, a los principales acreedores del concurso, el Ayuntamiento ya ha hecho pública su voluntad de salvar el antiguo centro comercial convirtiéndolo en un gran recinto ferial. Siempre y cuando el precio del edificio de Santiago Calatrava caiga lo suficiente, una perspectiva que está condicionada al desarrollo del concurso y, por lo tanto, lejana en el tiempo.

Los grandes acreedores, el fondo Varia Structured Opportunities (al que se le adeudan 5 millones) y el propio Consistorio Ovetense (2 millones) pueden poner pegas a ofertas que no sirvan para compensar sus créditos que, por tener hipotecas sobre el edificio, deberían ser compensados.

El centro comercial no sale a la venta solo como ladrillo, también incluye contratos y licencias. Entre todo esto se encuentra un plan de remodelación que comenzó a desarrollar la anterior propietaria, una ambiciosa reforma que consistía en acometer obras que la misma entidad que valoró el edificio en 10 millones de euros tasó en otros 12 millones. Además, de entro de ese plan de reforma se planeaba dar incentivos a ciertos inquilinos para su instalación por otro tanto. Convertir el Calatrava en un negocio viable necesita una inversión que excede, con mucho, su propia adquisición.

De momento, se escuchan ofertas.

Suscríbete para seguir leyendo