Guía orientativa

El laberinto de las denuncias por ocupación de viviendas

El laberinto de las denuncias por ocupación de viviendas
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Juan José Fernández / Ricard Gràcia

Cuando un ciudadano se encuentra ocupada una vivienda de su propiedad, tendrá por delante una vía civil y otra penal para recurrir a la Justicia. Su denuncia comenzará un recorrido azaroso, lleno de obstáculos y bifurcaciones que, de complicarse con un recurso a la Audiencia Provincial, y dependiendo de cómo estén de atascados sus juzgados, puede prolongarse hasta dos años

Pero antes de empezar todo el camino, tendrá suerte si la policía logra identificar pronto a los ocupantes.

Este es un mapa simplificado del rally, elaborado sobre las explicaciones de policías, abogados y jueces. Todo el camino será aún más complejo si han de intervenir los servicios sociales municipales y, sobre todo, si hay menores en la familia ocupa.

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EL LABERINTO DE LAS DENUNCIAS 

POR OCUPACIÓN

Resúmen simplificado del proceso. Puede alargarse

más con la intervención de los servicios sociales, 

Fiscalïa del Menor u otros organismos

Han entrado 

en su vivienda

¿Es su morada?

VIVIENDA QUE SE USA Y EN  

LA QUE TIENE SUS COSAS

NO

¿Hay violencia 

en las cosas?

NO

Allanamiento 

con violencia

Allanamiento 

¿Han pasado 

menos de 48 horas?

NO

Le preguntarán, pero

 no hay base jurídica.

         Llamar a

         la policía

Llamar a 

la policía

¿Puede demostrarlo?

NO

¿Puede demostrar 

que es su morada en 

ese momento?

NO

Delito 

flagrante

Denuncia

por la

vía Penal

Pero la

policía duda 

y ...

(La policía)

(La policía)

Entra 

en la casa

No entra 

en la casa por 

inviolabilidad 

del domicilio

Desalojo e 

identificación

del ocupante

La policia 

intenta 

identificar 

a los ocupas

ES LO MÁS 

INFRECUENTE

Se quedan 

dentro y no se dejan 

identificar

Se dejan

identificar

La policía 

patrulla y los 

identifica 

cuando los ve 

 por la calle

VÍA PENAL

VÍA CIVIL

Denuncia al 

juzgado 

de guardia

Denuncia 

al juzgado 

de lo Civil

El funcionario da 

entrada y registro

A reparto 

(un mes)

A reparto (un mes)

Juez abre un  

proceso 

contra

“ignorados 

ocupantes”

El juez 

instructor

 abre diligencia 

por delito leve

Requerimiento

El juez cita 

a ocupas 

y propietarios 

para que 

acrediten 

propiedad

El juez da cinco

días para que 

los ocupas 

acrediten el 

título de 

propiedad 

o alquiler

(de 5 a 6 meses)

Vista y fallo

(de 1 a 3 meses)

DURACIÓN 

5 días

(en la mayoría 

de casos 

acaba siendo 

de 1 a 3 meses)

DURACIÓN 

DEL PROCESO

De 7 a 10 

meses

DESALOJO

Si cuando sale

la sentencia, 

el ocupa 

se ha ido 

y ha ‘vendido’ 

la casa 

a otro ocupa

El abogado 

del ocupa 

recurre a la 

Audiencia 

Provincial

(de 1 a 3 meses)

!

VUELTA A 

EMPEZAR

A reparto (1 mes)

SENTENCIA 

FIRME

(de 3 meses 

a 1 año)

Fuente: Elaboración propia a partir de las 

consultas a abogados, jueces y policía

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