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EFECTO DE LA NUEVA LEGISLACIÓN

Se agota el plazo para denunciar cláusulas hipotecarias abusivas

Los abogados acusan al Gobierno de opacidad por no publicitar la nueva ley

J. G. ALBALAT
BARCELONA

Las personas que quieran denunciar la existencia de cláusulas abusivas en sus hipotecas y tengan un procedimiento judicial de desahucio en marcha tienen de tiempo esta semana para hacerlo. Luego, ya no podrán.

La reforma de la normativa hipotecaria aprobada en solitario por el PP a raíz de una sentencia del Tribunal de Justicia de la UE incluía una disposición por la que se concedía un mes para reclamar en los procesos en curso. El BOE publicó la nueva ley el 15 de mayo y entró en vigor el día siguiente, por lo tanto, el plazo finaliza el 16 de junio, domingo. Es decir, quien antes del 14 de mayo estuviera inmerso en un proceso de desahucio y su hipoteca contuviera cláusulas abusivas, solo podrá denunciarlo esta semana, o quizá como máximo el lunes, a menos que el Gobierno prorrogue el periodo.

Este plazo ha pasado prácticamente desapercibido para la población. Y es que no se ha hecho publicidad oficial de la nueva ley y, por lo tanto, tampoco de la fecha límite para que los ciudadanos puedan reclamar en el juzgado que su proceso de ejecución hipotecaria se paralice y sea revisado por si contiene cláusulas abusivas que exijan su anulación. El Consell de l'Advocacia Catalana, que reúne a 14 colegios de abogados, ha criticado esta falta de publicidad y ha remitido una circular a los abogados para que lleven estos casos a los juzgados, ya que los órganos judiciales no tienen por qué advertir a los deudores de la existencia de un plazo legal.

INDEFENSIÓN / «No se ha hecho ninguna publicidad sobre el término que establece la ley y muchos ciudadanos afectados por procesos hipotecarios pueden quedar indefensos si no presentan el incidente extraordinario de oposición al proceso ya en marcha», alerta el presidente del Consell de l'Advocacia, Miquel Sàmper. De ahí, que esta misma entidad haya efectuado una campaña para hacer llegar a los letrados y a la población en general este término.

El tribunal de la UE declaró en marzo contraria al derecho comunitario la ley hipotecaria española porque dejaba indefensos a los consumidores ante los contratos de préstamos con cláusulas abusivas. Esta sentencia se dictó a raíz de una cuestión planteada por el juez de Barcelona José María Fernández Seijo ante el desahucio de un ciudadano marroquí que debía pagar unos intereses importantes por el impago de varias cuotas de su hipoteca.

A raíz de esta sentencia, el Gobierno se vio obligado a acometer una reforma legal, que se aprobó en el Congreso con los únicos votos del PP. En su disposición cuarta figura que las modificaciones legales son de aplicación a los procesos ya en curso, pero que la existencia de cláusulas abusivas debe ser denunciada en el plazo de un mes, a contar al día siguiente de la entrada en vigor.

El Consell de l'Advocacia Catalana también alerta de que ese plazo de un mes que finaliza esta semana afecta asimismo a quienes hayan pedido un crédito común para comprar, por ejemplo, un coche o una lavadora, y que al no poder pagar las cuotas el banco ha iniciado un proceso de embargo.