Revés judicial
El TSJ de Catalunya deja sin efecto la reparcelación del casco antiguo de Santa Coloma de Gramenet
El tribunal la anula y obliga al Ayuntamiento a impulsar una nueva en la reforma urbana del centro de la ciudad, que prevé el realojo y la compensación a familias
Fuentes municipales aseguran que el Ayuntamiento recurrirá en casación la sentencia, que "ratifica la legalidad del Plan Especial de Reforma Interior"
Una pancarta de la Plataforma Salvem Barri Antic Santa Coloma. / Plataforma Salvem Barri Antic
Por qué confiar en El Periódico Manuel Arenas
Redactor y coordinador del equipo de información del área metropolitana de Barcelona
Periodista de información y audiencias locales del área metropolitana de Barcelona. Antes trabajé en la productora audiovisual Clack, donde investigué y desarrollé guiones de documentales, y colaboré con EL PERIÓDICO firmando la contraportada del diario y publicando reportajes en las secciones Gran Barcelona, Sociedad y Entre Todos. Empecé en la prensa local de mi ciudad, Santa Coloma de Gramenet, concretamente en el Diari de Santa Coloma.
El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de Catalunya ha anulado el proyecto de reparcelación de la reforma urbana del casco antiguo de Santa Coloma de Gramenet, impulsada por el Ayuntamiento de Santa Coloma a través del Plan Especial de Reforma Interior de Santa Coloma Vella II (PERI II).
Según la sentencia judicial, comunicada vía Twitter por el abogado de los vecinos implicados, Rafael Mendoza, y a la que ha accedido este diario, el TSJ revoca y deja sin efecto no el PERI en sí, sino su reparcelación aprobada definitivamente en Junta de Gobierno el 18 de octubre de 2016, determinante para la reforma urbana, a través de la cual el consistorio se comprometía a compensar a doce familias por el realojo obligado resultante de la citada reforma urbana.
Fuentes municipales del Ayuntamiento de Santa Coloma aseguran que la administración local recurrirá en casación la sentencia, que "ratifica la legalidad del del PERI y su planeamiento urbanístico". Según valoran desde el consistorio, la sentencia "no afecta a la ejecución del PERI, sólo dictamina un nuevo proyecto de reparcelación que ha de reconfigurar las cargas y beneficios de los propietarios de las fincas".
El argumento principal del tribunal para la anulación de la reparcelación del PERI de 2016 es que la misma proviene de otra anterior de 2006, cuya legislación aplicable -determinante para el proyecto de urbanización o cálculos y valoraciones, por ejemplo- no tienen "nada que ver" con la reparcelación del 2016, de modo que los jueces estiman que no se debió acudir a una modificación de la reparcelación prevista, tal y como se hizo, sino a un nuevo proyecto de reparcelación al que fuera aplicable la nueva legislación.
A partir de esta revocación de la actual reparcelación, el TSJ sentencia que será necesaria "una nueva actuación urbanística", es decir un nuevo proyecto de reparcelación, a la que resultará aplicable el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, "que en forma alguna fue asumido" en la reparcelación tumbada.
"Es una gran noticia"
El origen de la actual sentencia es una demanda del abogado Rafa Mendoza, al que acudieron cinco de los doce vecinos afectados que no estaban de acuerdo con las compensaciones propuestas por el Ayuntamiento de Santa Coloma y que se dirigieron a Mendoza para reclamar cuantías superiores.
"Cada uno de mis clientes reclamaba algo diferente: uno 100.000 €, otro 30.000 €... El problema es que el Ayuntamiento no ha querido sentarse a negociar con cinco vecinos", critica Mendoza.
Desde la Plataforma Salvem el Barri Antic de Santa Coloma, impulsada por vecinos contrarios a la reforma y con la que concurre Mendoza, afirman que esta nueva sentencia judicial "es una gran noticia", en palabras del portavoz Antoni Sancho.
A ojos de Sancho, aunque la resolución afecta únicamente a la reparcelación del PERI, "es muy positiva porque se para todo", en referencia a los derribos previstos próximamente en el casco antiguo de Santa Coloma, "y nos da la oportunidad de intervenir como plataforma en el nuevo proyecto de reparcelación, algo que no pudimos hacer en 2016".
La Plataforma ya criticó en su momento la reparcelación del PERI por "beneficiar al Banco Sabadell", con el cual el Ayuntamiento de Santa Coloma -conjuntamente con Sabadell Real Estate, sociedad mercantil del banco- firmó un convenio en enero del 2018 que acreditaba al banco como propietario del 70,74% del terreno a intervenir. Posteriormente, la entidad bancaria cedió su parte a la promotora inmobiliaria Culmia, actual impulsora de la promoción.
Una reforma urbana que viene de lejos
Fue en mayo del año 2018 cuando se iniciaron en la plaza de la Vila las actuaciones de derribos de fincas afectadas por el PERI. Concretamente, el PERI fue aprobado por el Pleno municipal colomense en 1999 -Gobierno socialista con Manuela de Madre al frente-, pero no fue hasta la Junta de Gobierno local del 18 de octubre del 2016 cuando el proyecto de urbanización se aprobó definitivamente para hacerse efectivo, después de que la gestión de los terrenos pasara a ser pública el año 2014.
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