Un solar de 30.000 metros cuadrados emerge como centro logístico cerca de Barcelona

Una parcela de 30.000 metros cuadrados ubicada en Polinyà (Vallès Occidental, Barcelona), a 23 kilómetros de Barcelona y con acceso directo a la autopista AP-7, se transformará en una nave logística de última generación. El solar ha sido adquirido por Talus Real Estate, plataforma de inversión inmobiliaria con más de 1.700 millones de euros en activos bajo gestión, como parte de una operación de mayor envergadura en el mercado logístico español.

La transacción se enmarca dentro de un acuerdo corporativo entre el anterior propietario del terreno e IBA Capital Partners, que también incluye un inmueble terciario y dos activos logísticos adicionales, con un valor total de 300 millones de euros. La operación ha contado con el asesoramiento de Savills (intermediación), Ramboll (medioambiental), Uría Menéndez (legal), EY (fiscal) y NADICO (técnico).

Según ha informado en un comunicado, Talus Real Estate prevé desarrollar en el solar una plataforma logística de 15.000 metros cuadrados, "diseñada según los más altos estándares de calidad, eficiencia energética y sostenibilidad". La compañía aspira a obtener la certificación BREEAM Excellent para este nuevo activo. Además, contempla la posibilidad de implantar naves del tipo 'cross-dock', pensadas para operaciones logísticas centradas en el transporte y la distribución rápida.

Con esta adquisición, Talus refuerza su presencia en Catalunya, una de las zonas con mayor tensión entre oferta y demanda de activos logísticos de primera generación. La firma ya había ejecutado otros proyectos en la misma comarca del Vallès Occidental, en municipios como Rubí y Castellbisbal, a través de su fondo discrecional creado en 2021 para el mercado inmologístico español.

Pablo Medina, director de Inversión en Talus Real Estate, ha destacado la importancia estratégica de esta nueva adquisición: “Esta operación subraya nuestra dedicación en fortalecer nuestra presencia logística, así como el firme compromiso con ofrecer inmuebles que cumplan los máximos estándares de excelencia, innovación y sostenibilidad”.

Desde su fundación en 2014, Talus Real Estate ha operado como inversor principal y socio gestor en proyectos conjuntos con fondos institucionales internacionales. Su enfoque actual abarca sectores como la logística, el residencial, oficinas, hoteles, 'retail' y 'self-storage', con oficinas en Madrid y Barcelona.