45 municipios declarados área tensa para la aplicación de contención de rentas del alquiler

Un total de 60 municipios serán considerados mercado de área tensa para la aplicación de la contención de rentas de alquiler, de los cuales 45 ya tienen aprobada la declaración y los 15 restantes lo harán en las próximas semanas, según informó el Departamento de derechos Sociales coincidiendo con el primer año de la aprobación de la ley que regula esta medida.

La Ley establece que los municipios que se declaren como área con mercado de vivienda tensa deberán aplicar en los contratos de alquiler de contención de rentas que regula la norma. Aquella declaración tenía una vigencia anual y los municipios que lo deseen han solicitado la renovación de dicha declaración.

Terrassa registra el incremento del precio del alquiler más elevado de los últimos cinco años en Catalunya

El pasado lunes, a un año del cumplimiento de la vigencia de la ley de contención de rentas, se publicó en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya el listado de 24 municipios catalanes que han pedido a la Agencia Catalana de la Vivienda de Catalunya formar parte de la lista.

Los municipios afectados

Se trata de Blanes, Canet de Mar, Cardedeu, Figueres, La Garriga, Girona, Igualada, Lleida, Manresa, El Masnou, Mataró, Mollet del Vallés, Olesa de Montserrat, Rubí, Sabadell, Salt, Sant Fruitós de Bages, San Pedro de Ribes, Santa Perpètua de Mogoda, Sant Sadurní d'Anoia, Tarragona, Terrassa, Vilafranca del Penedès, Vilanova y la Geltrú.

Por otra parte, Barcelona ya renovó la declaración de área tensa y la AMB hizo lo mismo en veinte municipios, concretamente Badalona, Barberà del Vallès, Castelldefels, Cornellà del Llobregat, Esplugues del Llobregat, Gavà, Moncada y Reixac, Montgat, Pallejà, El Prat de Llobregat, Ripollet, Sant Andreu de la Barca, Sant Boi de Llobregat, Sant Cugat del Vallès, Sant Feliu de Llobregat, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Vicens dels Horts, Santa Coloma de Gramenet y Viladecans.

Para poder ser considerado área de mercado tensa es necesario que la media del precio de los alquileres de vivienda experimente un crecimiento sostenido claramente superior a la media de Catalunya; que la carga del coste del alquiler de vivienda supere de media el 30% en ingresos habituales de los hogares o que la media del precio de los alquileres de vivienda supere el 30% de la renta media de las personas menores de 35 años.

15 municipios más próximamente

Otro supuesto es que el precio de los alquileres haya experimentado en los cinco años anteriores en el momento de la declaración un crecimiento interanual acumulado de al menos tres puntos porcentuales por encima de la tasa interanual del IPC.

Por otra parte, está previsto que en los próximos meses entren a formar parte de los municipios de área tensa quince municipios más: Castellar del Vallès, Manlleu, Vic, Premià de Mar, el Vendrell, Sitges, Vilassar de Mar, Reus, Olot, Cerdanyola, L'Hospitalet de Llobregat, la Palma de Cervelló, Molins de Rei, Sant Adrià de Besós y Begues.

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