El Govern destinará 8.000 millones para construir 100.000 nuevas viviendas públicas

El Govern se ha puesto en marcha para cumplir con la promesa que hizo el president Salvador Illa durante el debate de política general: la construcción de 214.000 viviendas nuevas en Catalunya. El Consell Executiu aprobará el próximo martes, en la última reunión del año, un plan de medidas urgentes para impulsar la transformación del suelo en 179 áreas para convertirlos en solares y poder edificar en ellos a partir de 2030 a través de la colaboración público-privada. Entre un 40% y un 50% de los nuevos pisos, cerca de unos 100.000, serán de protección oficial, y la mitad de estos, de alquiler. El resto serán privados. El Institut Català del Sòl (Incasòl) será quien planificará, gestionará, redactará y ejecutará las obras, y destinará 8.000 millones de euros para urbanizar el suelo de las viviendas públicas.

"Catalunya ha crecido, se han creado nuevas unidades familiares y la creación de vivienda ha quedado por debajo de lo necesario", ha alegado la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque. De hecho, se calcula que hay un déficit acumulado de entre 130.000 y 175.000 nuevas viviendas debido a la divergencia entre los ingresos y los precios de la vivienda y el freno a la construcción desde 2013.

Un suelo se convierte en solar cuando ya tiene el planeamiento urbanístico o de gestión acabado y finalizadas las obras de urbanización -con las calles, los servicios y el alumbrado en funcionamiento-, por lo que la Generalitat se ha reservado una cesión de aprovechamiento urbanístico del 15%, asegurando una rentabilidad en las promociones de entre el 4% y 6%. "Esta cifra es la inversión necesaria, lo que costará liderar la promoción de las viviendas protegidas dentro del plan que debemos liderar con el 15% de la cesión de aprovechamiento", ha asegurado la consellera.

El reparto territorial

Para activar la maquinaria y revertir la situación, el Govern ha preseleccionado 179 áreas en las que edificar, de las que un 60% están ubicadas en Barcelona y su gran área metropolitana. El reparto de estos pisos llega a toda Catalunya, pero la distribución "no es uniforme porque responde a la intensidad de demanda" y los sectores se sitúan en el Área Metropolitana de Barcelona (41), el arco metropolitano (48), el Camp de Tarragona (22), Barcelona (18), Ponent (12), las Comarques centrals (10), las Comarques gironines (8), el Penedès (8), el Alt Pirineu i Aran (7) y las Terres de l'Ebre (5). Las actuaciones serán distintas en cada ámbito, pero se asegurará una densidad mínima de 50 viviendas por hectárea.

Tras rastrear los terrenos disponibles en los municipios catalanes, el Govern calcula que hay unos 54.124 pisos que se construirán gracias a una reserva de solares que, a más tardar, que estará lista como muy tarde a finales de 2027 -en la primera quincena de enero saldrá la primera convocatoria de 2.000 pisos-, a los que hay que sumar entre 118.562 y 160.000 más, según el proyecto final de cada solar y las viviendas que pueda alojar, cuya previsión es que se ponga en marcha entre el 2028 y el 2030. Así pues, como máximo, en Catalunya se construirán 214.124 pisos nuevos con este nuevo plan. Para acotar el calendario, el Govern creará la oficina de estrategia de sectores de planteamiento prioritario, adscrita a la Conselleria, y con una plantilla de 12 trabajadores.

El Govern cree que el liderazgo político aportará seguridad jurídica para que las constructoras quieran implicarse, y mantiene que colaborará con los ayuntamientos para convertir estos sectores ya delimitados en viviendas en los sitios con una mayor demanda y mejores condiciones para edificar. Además, el Parlament ha aprobado este jueves una ley que permite agilizar los trámites burocráticos y compaginar la construcción en los solares ya adaptados a la tramitación de nuevo suelo para cimentar cuanto antes este compromiso de construir vivienda nueva.

Suscríbete para seguir leyendo