Junts se abre a regular los alquileres temporales tras los guiños de ERC en su ley

ERC no se da por vencida en su intento de regular los alquileres temporales ante la crisis de la vivienda que se está viviendo en España. Un mes después de que Junts impidiera la tramitación de una norma para regular este tipo de contratos, los republicanos catalanes, con el apoyo de Sumar, EH Bildu, Podemos y BNG, han vuelto a registrar una iniciativa similar, aunque con algunas variaciones respecto a la anterior para atraer a los posconvergentes. La estrategia ha funcionado y la diputada de Junts Marta Madrenas ha anunciado que permitirán que la norma se tramite en el Congreso, sin que esto signifique su apoyo definitivo al texto.

"Estamos en un momento de emergencia habitacional como nunca", ha sentenciado la coportavoz de ERC en el Congreso, Teresa Jordà, al anunciar el nuevo registro de la norma que, en sus propias palabras, incluye "alguna pequeña modificación" que consideraban suficientes para lograr el apoyo de Junts. "Hace tres semanas fracasó, creemos que estamos en disposición en este momento de garantizar que pueda tirar hacia adelante", ha apuntado en referencia al pleno en el que los posconvergentes se descolgaron del bloque de la investidura en el último minuto.

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Los cambios introducidos han resultado suficiente para los posconvergentes que, por el momento, han anunciado que aceptarán a trámite la propuesta. Madrenas ha explicado que llevan semanas negociando con el Sindicat de Llogateres y que el texto registrado por ERC incluye varias de las exigencias que pusieron sobre la mesa en esas negociaciones. "Se han hecho esos esfuerzos que nosotros pedíamos y permitiremos la tramitación", ha señalado tras recalcar que "esto no supone ningún compromiso" de cara a la aprobación final de la ley.

El contenido y los cambios

La proposición de ley registrada por ERC, junto con Sumar, EH Bildu, Podemos y BNG, plantea una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos con el objetivo principal de otorgar a los inquilinos con contratos temporales los mismos derechos que aquellos que tiene contratos de vivienda habitual. En este sentido, la norma plantea que los arrendadores estén obligados a justificar que el inquilino tiene otra vivienda habitual para poder realizar un contrato temporal. De lo contrario, se entenderá que el contrato es de vivienda habitual y se le aplicarán los derechos correspondientes, como la extensión de la duración del alquiler a 5 o 7 años.

El texto original establecía que los contratos temporales no podrán superar los seis meses, pero en aras de lograr el apoyo de Junts, ERC ha ampliado este plazo hasta los nueve meses, coincidiendo con la duración de los cursos académicos. Por otro lado, este tipo de contratos no podrán encadenar más de una prórroga, ya que en ambos casos se convertirá, de manera automática, en vivienda habitual y el desistimiento del contrato se podrá realizar una vez haya transcurrido un mes sin penalización alguna. Los otros dos cambios que se han incluido a petición de Junts es que la fianza que pueda exigir los caseros sea de una mensualidad y no de la mitad, como establecía el texto inicial, y "blindar" las competencias autonómicas.

Este nuevo entendimiento entre la gran mayoría de socios del PSOE, incluido Sumar, se produce a escasas 24 horas de que la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, comparezca en el Congreso para explicar cómo va a hacer frente a la subida de precios de los alquileres. A lo largo de la semana pasada, todos los aliados parlamentarios del Ejecutivo se mostraron en contra de los primeros anuncios realizados por Pedro Sánchez sobre una nueva convocatoria del bono de alquiler joven dotada con 200 millones de euros.