Tras la burbuja, la crisis, y ahora la rehabilitación

La recuperación del sector de la construcción está en marcha. El estallido de la burbuja inmobiliaria en el 2007 obligó a reinventarse a los protagonistas del ramo. De la mano de internet, pequeñas microempresas empezaron a buscar pequeños nichos de negocio con los que poder subsistir. Ahora, esos emprendedores ya empiezan a tener un horizonte más halagüeño. Las toneladas de cemento en forma de viviendas construidas en masa hace ahora 15 o 20 años necesitan algo más que una mano de pintura y todo indica que esa es la clave de la actividad para los próximos ejercicios. La rehabilitación y las reformas son el futuro de un sector tocado pero que pugna por recuperarse.

Las reformas de viviendas son actualmente un motor del sector de la construcción. Internet ha sido la clave para esa recuperación progresiva. El informe del sector realizado por Habitissimo, por ejemplo, centra la atención en ese fenómeno. Han pasado un poco a la historia los letreros cutres con pestañitas en los que se ofrece paleta. El asunto es mucho más sofisticado, internet y el servicio de correos son aliados comerciales para el nuevo trabajador autónomo ambicioso. Las redes sociales e internet aportan la información necesaria para prosperar, los secretos se desvelan a golpe de ratón.

EMPRENDEDORES

Max Ubach Conde es uno de esos emprendedores que detectó en su día un hueco de mercado y apunta prosperidad a ritmo de crecimiento del sector y algo más. La crisis agudizó el ingenio de este argentino afincado en Catalunya, lo que le hizo impulsar el 'hágalo usted mismo' de siempre mediante la comercialización de una solución que permitía la rehabilitación de una habitación o un baño por parte del propio cliente con acabados dignos de revista de decoración. La venta de todo lo necesario por internet  le permitió capear la crisis y crear una microempresa viable, Ecopav. Como suele aconsejar el profesor del IESE Pedro Nueno, un verdadero gurú de la emprendeduría, Ubach ha evolucionado, ha diseñado sus propios productos, fabrica con su propia marca, se internacionaliza y apunta a convertir su microempresa en mucho más. La clave es diseñar y fabricar productos adaptados a las necesidades del sector. "Tras la etapa de vender a particulares, la demanda se desplazó a los profesionales que necesitaban materiales fáciles de aplicar y de buen precio. A partir de ahora, emprenderemos una visión más industrial pensando en la reforma por ejemplo de fachadas, que después de 15 años del boom inmobiliario van a necesitar el cuidado necesario", explica Ubach ilusionado con sus proyectos y su empresa.

VIVIENDAS VIEJAS Y ALQUILER

El caso de Ubach es un ejemplo de los miles de emprendedores sobre los que recae la responsabilidad de recuperación de un sector que se reinventa. "Cada vez son más las personas que van a reformar sus casas y el volumen de trabajos crecerá gracias a los repuntes económicos en el sector", explica el informe de Habitissimo (consulta aquí el informe anual completo) . El parque de viviendas envejece e inexorablemente requiere inversiones, el mercado de alquiler gana atractivo y todo ello abona el mercado de la rehabilitación.

TENDENCIAS DE MERCADO

El Observatorio de Mercado de Materiales de Construcción y Mejora de la Vivienda promovido por Andimac (patronal del sector) confirma la recuperación. "Tras siete años de caída, el bienio 2014-2015 será definitivamente el de la recuperación de este mercado, gracias al impulso del segmento de la reforma, con un crecimiento previsto de en torno al 11,3% en el gasto en mantenimiento, rehabilitación y reforma de la vivienda usada en este tiempo", opinan los expertos de esta patronal. Mientras dura la penitencia de la construcción de obra nueva, los profesionles que no tiraron la toalla en su día trabajan ahora a pleno rendimiento.

OPINIONES 'ONLINE'

Y es que los pequeños empresarios y los autónomos han dotado de fuerza inusitada al sector, que supone 2% del PIB español. Tras una caída de un 42,7% de los ingresos de media con respecto a los mejores años de la burbuja y la desaparición del 8% de las empresas, ahora es tiempo de crecer. En este contexto, las redes sociales se han tornado estratégicas. Las opiniones 'online' son determinantes a la hora de escoger presupuestos, profesionales o empresas que realicen trabajos. Facebook es una vía de intercambio de información, no solo con el cliente final, también con otros profesionales del sector deseosos de conocer las últimas técnicas y los métodos de trabajo más eficientes y rentables. En muchas ocasiones los comentarios vertidos por clientes en redes sociales condicionan el negocio.

ESTRATEGIA EN INTERNET

"En el caso de los profesionales de reformas y servicios de hogar, contar con una web, promocionarse en redes sociales, tener buenas opiniones, o contar con perfil de empresa han sido las principales herramientas 'online' para para presentar presupuestos y conseguir trabajos", cuentan en Habitissimo. En el 2014, siete de cada 10 profesionales ya presentaban presupuestos para trabajos a través de móviles o smartphones, lo que indica que en el 2015 estas opciones seguirán siendo las más sólidas en el sector para encontrar clientes a través de internet.