La milla de oro de Ortega

En círculos inmobiliarios ya se bromea sobre quién posee más propiedades en Barcelona: Núñez y Navarro o Amancio Ortega. Puede que el primero gane en la cifra total, pero, sin duda, pocos propietarios tiene ya tantos activos en el centro de Barcelona como Amancio Ortega, fundador de Inditex y Pontegadea Inmobiliaria. La milla de oro del empresario textil, la tercera mayor fortuna mundial registrada por la revista Forbes, se extiende por el paseo de Gràcia y la plaza de Catalunya. Su firma inversora en el sector  ha destinado ya más de 500 millones de euros a la adquisición de una decena de inmuebles situados en la zona prime de la ciudad.

La última adquisición se dio a conocer ayer. Se trata de la antigua sede de Banesto en Barcelona, en la plaza de Catalunya, 10, y el paseo de Gràcia, número 1. Pontegadea no posee aún el edificio, sino que ha adquirido a la Sareb la hipoteca que le da derecho al mismo, otorgada por el Banco de Valencia y Bancaja, que Bankia -donde se integró la caja valenciana- transfirió al banco malo. El grupo gallego ha pagado 44 millones de euros, según publicó ayer La Vanguardia, lo que supone el 33% por debajo del valor de la hipoteca. El edificio tiene unos 8.500 metros cuadrados, lo que, según fuentes inmobiliarias, supone pagar el metro cuadrado a unos 5.400 euros. «El precio en la zona prime de Barcelona oscila entre 5.000 y 6.000 euros por metro cuadrado, lo que significa que la valoración está dentro de lo normal», comentaron ayer esas fuentes.

Intereses hoteleros

Se desconoce cuál es el destino que final del edificio -Pontegadea ya posee el local comercial del inmueble, que ahora ocupa la tienda de Apple en Barcelona-, por el que pagó 80 millones, pero las otras inversiones de la firma inmobiliaria se han destinado a viviendas de lujo y espacios comerciales. Tras el edificio se han movido en los últimos meses varios fondos de inversión y algún grupo hotelero con la esperanza de convertir ese céntrico espacio en un establecimiento hotelero de alto standing. Aunque, se destine a lo que se destine, necesitará una importante inversión para su rehabilitación.

Ortega suma ya dos importantes inmuebles de la plaza de Catalunya. El número 5 del corazón barcelonés

-el edificio del BBVA- fue adquirido por Pontegadea el 2012 al fondo DBK por 100 millones de euros, aunque sigue ocupado por las oficinas del banco. La milla de oro del empresario gallego se prolonga paseo de Gràcia arriba. Posee el número 5, lo compró al Banco Santander por 65 millones. Está destinado a oficinas. En el número 16, donde hay una tiende de Zara, Pontegadea destinó 55 millones al edifico, que convirtió en viviendas de lujo.

Algo más arriba, en el número 30, Ortega invirtió 52 millones en el inmueble en el que, además se sitúa la tienda dedicada a productos de casa Zara Home. En el 2012, el grupo adquirió el edificio del número 56 por otros 53 millones de euros. Se trata de un inmueble destinado a oficinas. En el número 93 ha habilitado pisos de lujo en un edificio por el que pagó 53 millones más otros 20 por el local comercial. Entre sus propiedades también está el número 20 del Portal de l'Àngel, donde esta la tienda de H& M,

por el que grupo pagó otros 32 millones.