INFORME SOBRE LA VIVIENDA VACACIONAL
Barcelona, Sitges, Salou y Castelldefels, las localidades de la costa que suben precios
Un estudi de Tinsa recoge que una cuatra parte de municipios litorales todavía siguen bajando precios
Por qué confiar en El Periódico Sitges (4,2%), Salou (2,2%), Barcelona (1,7%) y Castelldefels (0,8%) registraron incrementos interanuales de precios en el primer trimestre el año, según el informe 'Vivienda en costa 2015', elaborado por la empresa de valoración y asesoramiento inmobiliario Tinsa. La localidad tarraconense de Cunit mantuvo sus precios estabilizados respecto al mismo periodo de 2014, el resto de pobalciones analziadas, en su gran mayoría registraron descensos
El informe realiza un detallado análisis de la situación y la actividad en los mercados de vivienda vacacional en la península y las islas a partir de la información de primera mano aportada por la red técnica de Tinsa. El estudio se completa con estadísticas de precios, compraventas y visados de obra nueva en las principales localidades.
Pese a las señales positivas de precio registradas en algunas localidades, la costa catalana sigue caracterizándose por los descensos, aunque, en líneas generales, con tendencia a la estabilización, ya que el ritmo de las caídas es más moderado que en anteriores ejercicios. El informe detecta indicios de recuperación en la zona norte de Girona, con ligeros incrementos de las ventas en municipios como Platja d’Aro. También en el sur de la comarca del Maresme y de la provincia de Tarragona, principalmente en producto bien ubicado y de lujo.
MAS DESCENSOS QUE SUBIDA
El análisis de los precios muestra que una cuarta parte de los 22 municipios recogidos en el informe todavía registraba en el primer trimestre del 2015 descensos de precios superiores al 10% en tasa interanual. Se trata de Palafruguell (-16,9%), Cubelles (-13,2%), Torredembarra (-12,5%), Vilanova i la Geltrú (-12%) y Premià de Mar (-11,3%). En otras ocho localidades, las caídas interanuales de precios se situaron entre el 5% y el 10%.
Los datos demuestran que el mercado ha realizado una importante corrección de precios en estos últimos ocho año. Si se analiza la evolución desde máximos del 2007, el mayor ajuste se situaba al cierre del primer trimestre en Mataró, con un descenso del 60,9%. Le siguen Pineda de Mar (59,2%), Palafruguell (59%) y Premià de Mar (57,1%). Hasta 14 localidades de la costa catalana, incluidas las anteriores, muestran un descenso acumulado de precios superior al 50% desde máximos.
El municipio barcelonés de Sitges, el mayor precio en euros sigue mostrando el mayor precio por metro cuadrado de toda las localidades de costa recogidas en el informe, no solo de Catalunya, sino del estado español: 2.694 euros por metro cuadrado, por delante de las localidades baleares de Calvià (2.520 €/m2) y Andratx (2.422 €/
m2).
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