Un estudio calcula que un 8% de los pisos alquilables de Barcelona son turísticos

Un estudio del mercado inmobiliario de Barcelona elaborado por Don Piso sostiene que en la ciudad hay 206.000 pisos susceptibles de ser alquilados, y que de esa cifra un 8% son ya apartamentos turísticos, legales o no. El análisis permite a la empresa pronosticar que en los próximos dos años el precio del alquiler en Barcelona subirá un 10%.

Las cifras de Don Piso arrojan un poco más de luz a un fenómeno ya conocido, la incedencia del éxito turístico de la ciudad en el precio creiente que los barceloneses deben pagar para vivir de alquiler. Según el informe, el precio medio es actualmente de 12,17 euros al mes por metro cuadrado. Es una cifra que no coincide plenamente con la de otros estudios similares, pero se aproxima. La previsión es que a finales del 2018 esa cifra habrá subido a 13,5 euros por metro cuadrado.

MAPA DE PRECIOS

Si se dan por buenos los cálculos del estudio, en Barcelona hay un parque de unos 15.900 apartamentos turísticos, de los cuales un 40% no tiene la preceptiva licencia para operar.

El mapa de precios no es, por supuesto, el mismo en toda la ciudad. La zona en la que los alquileres son más altos es todavía el distrito de Sarrià-Sant Gervasi, donde el coste medio se sitúa en los 17,09 euros por metro cuadrado. La presión al alza, sin embargo, no se sitúa precisamente en los barrios de la zona alta. La amenaza de la subida de los alquileres se concentra obviamente en los barrios en los que prefieren alojarse los visitantes, Ciutat Vella, el Eixample y Gràcia.