Barcelona fija un crecimiento máximo de unas 12.000 plazas de alojamiento para los próximos años

Barcelona empieza a reconfigurar su crecimiento en alojamiento turístico. Estrena un censo cifrado en 10.634 establecimientos con 142.053 plazas turísticas de todo tipo, donde se incluyen unas 11.000 en obras o en tramitación previa al anuncio del plan regulador. Y establece un crecimiento potencial máximo de 11.705 para los próximos años por las escasas vías de crecimiento que abre el PEUAT, aprobado hoy inicialmente. 

En la actualidad, por cada 100 camas de vecinos hay 8,1 de viajeros. Pero con grandes diferencias por barrios que el plan especial urbanístico de alojamiento urbano trata de equilibrar. Recorte en el centro, mantenimiento en la primera corona y crecimientos sostenido en el resto para las plazas hoteleras y similares, a excepción de los pisos turísticos, que no pueden crecen en conjunto, son las consignas.

El documento marca también el desenlace de los proyectos paralizados con motivo de la moratoria hotelera del pasado julio. De 16 afectados por la parálisis, solo uno podrá seguir adelante. MIentras que entre los 22 presentados posteriormente, ocho podrían tener luz verde por su ubicación, si pasan el resto de criterios establecidos. En total pasan el filtro del enclave esos nueve candidatos, que conviven con otros 64 proyectos en marcha a lo largo y ancho de la ciudad, al ser previos a la paralización de licencias (43) o haber estado aprobados por silencio administrativo (9) o haber presentado el certificado de aprovechamiento urbanístico (12). 

COMPLEJIDAD

Ajustar la futura oferta de camas por zonas en función de su actual saturación es un buen punto de partida para regular, aunque establecer los límites y sus reglas levante discrepancias. Se da el caso de que algunas calles fronteras tendrán una norma diferente a un lado u otro de la acera. Sucede en Urgell, por ejemplo, que ejercerá de límite entre una zona centro llamada 1 blindada a nuevos hoteles (Ciutat Vella, parte de Sant Antoni, Antiga Esquerra de l’Eixample, Dreta del Eixample, Vila de Gràcia y Poble Sec), incluso cuando haya bajas. En todo este territorio se considera que hay un 23% de población flotante (de paso) frente a la residente, por encima del doble que la media de la ciudad. En algunos casos hay puntas, como el 61,5% del Gòtic, casi empatado con la Dreta de l'Eixample.

En cambio, al otro lado de Urgell comienza una parte de la zona 2 en forma de corona envolviendo la 1, solo se abrirá un alojamiento si se cierra otro antes, pero nunca incrementando el volumen total. Este segundo bloque tiene un ratio de población flotante sobre la residente es del 9,92% y comprende la Nova Esquerra del Eixample, el otro lado de Sant Antoni, la Sagrada Família, Fort Pienc, la Font de la Guatlla, Hostafrancs, Sants, Les Corts, Sant Gervasi-Galvany, parte del Putxet i el Farró y de Vallcarca i els Penitents, La Salut, el Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, el Baix Guinardó, la Vila Olímpica, el Parc i la Llacuna del Poblenou, el Poblenou, y Diagonal Mar i el Front Marítim.

CIERRES PREVIOS

La apertura sin previos cierres solo se permitirá en barrios de distritos más periféricos de la llamada zona 3, pero incluso aquí se imponen un máximo de 4.025 plazas en tramos de Sants (450), Les Corts-Sarrià (1.450), Gràcia-Horta (575), Nou Barris-Sant Andreu (1.050) y Sant Martí (500). La zona 4 comprende áreas de transformación de la ciudad y con regulación específica, como la Marina del Prat Vermell (donde se da un límite de 1.480 plazas hoteleras para sus población prevista de casi 25.000 vecinos y se imponen criterios de distancia), la Sagrera (un máximo de 3.000 en terrenos de uso exclusivo hotelero), el 22@ (3.200, también condicionados por distancias), que en total suman  7.680  Igualmente, todas las nuevas plazas tendrán una lista de requisitos, como estar en calles de más de ocho metros de ancho y ubicarse en edificios de uso exclusivo para esta actividad, así como no sustituir a vivienda preexistente a fecha 1 de julio del 2015, cuando se suspendieron licencias.