Barómetro municipal

La vivienda escala como una de las principales preocupaciones de las familias de L’Hospitalet

Más del 30% de los vecinos de la ciudad consideran que el precio de los pisos de alquiler debería ser la prioridad de las administraciones públicas

Una quincena de entidades de L’Hospitalet suman fuerzas contra los precios “descontrolados” de los alquileres y la “masificación turística”

"Nos echan para especular": 20 familias de L’Hospitalet y Barcelona denuncian que no les renuevan el alquiler

Cartel contra la proliferación de viviendas turísticas y de alquileres de habitaciones el barrio de la Torrassa de L'Hospitalet.

Cartel contra la proliferación de viviendas turísticas y de alquileres de habitaciones el barrio de la Torrassa de L'Hospitalet. / Manu Mitru

Àlex Rebollo

Àlex Rebollo

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Los problemas vinculados a la vivienda retumban cada vez más a lo largo de la metrópolis de Barcelona. En L’Hospitalet de Llobregat (Barcelonès) el fenómeno es claro. Los barómetros municipales publicados en los últimos años confirman como, en poco tiempo, la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los vecinos de la ciudad a nivel familiar. La última encuesta de opinión pública del municipio, llevada a cabo en octubre de 2024, refleja como la ‘vivienda / hipoteca’ es ya la segunda mayor causa de intranquilidad a nivel familiar (para un 16,3% de los encuestados). De este modo, solo la supera la ‘inseguridad / delincuencia’ (23,9%).

Es decir, los temas vinculados a la vivienda son la segunda preocupación más mencionada por los vecinos cuando se les pregunta qué problemas les angustian o afectan respecto a su familia. Aunque la inseguridad se ha mantenido siempre en la parte alta de las preocupaciones, hace apenas un par de años la vivienda no generaba esta alarma entre los hospitalenses. De hecho, tanto en el barómetro de 2021 como en el de 2022, la vivienda se quedaba en la séptima posición del ránking. Así, en 2023, esta cuestión ascendió ya al tercer puesto de la tabla y, ahora, ha dado un nuevo salto.

De este modo, el barómetro refleja las dificultades de acceso a la vivienda que distintas asociaciones vecinales han denunciado a lo largo de los últimos meses. Los datos del Incasòl reflejan como, por ejemplo, el precio de los alquileres ha crecido alrededor de un 75% en los últimos 10 años, situándose ahora en una media de 819,3 euros al mes.

Por ahora, son los vecinos de los barrios contiguos o más cercanos a Barcelona los que se han hecho escuchar más ante, dicen, un aluvión de pisos turísticos y alquileres de temporada. Figuras que buscan escapar de los límites de precios que prevé la ley de vivienda y la longitud de los alquileres residenciales. En esta línea de protestas, en septiembre de este 2024, se formalizó la creación de la nueva plataforma vecinal Contra la Especulación Inmobiliaria y la Masificación Turística (CEIMT), que integra a un total de 17 entidades. Un colectivo que insiste en la urgencia por implementar medidas que “pongan freno a la expulsión de los vecinos y vecinas”, así como al aumento descontrolado de los precios de los alquileres y a las “prácticas coercitivas que buscan cambiar el uso residencial habitual para alquileres de temporada o turísticos”.

El precio de los alquileres

Así, los aspectos que más preocupan a los ciudadanos son las ocupaciones de viviendas —una cuestión que suele estar vinculada también a temas de seguridad— y el precio de los pisos de alquiler. De este modo, un 83,8% y un 82,8% de los encuestados, respectivamente, dicen que estas cuestiones les preocupan mucho o bastantea. En contraposición, la oferta de pisos de obra nueva y los pisos turísticos se consideran menos preocupantes en la ciudad de L'Hospitalet.

Pese al papel de las ocupaciones en el grado de preocupaciones, cuando a los vecinos se les preocupa por qué aspectos son prioritarios a la hora de buscar mejoras, un 30,3% de los ciudadanos, una gran mayoría, considera que el precio de los pisos de alquiler debería ser la prioridad de las administraciones públicas para mejorar las políticas de vivienda, seguido de las ocupaciones de vivienda y la oferta de vivienda protegida, con un 17,7% y un 13,5% respectivamente. 

Más en detalle, se observan “diferencias significativas” en el orden de las prioridades en función del régimen de tenencia de la vivienda. De este modo, los que viven de alquiler priorizan el tema del precio muy por encima de los que tienen un piso de propiedad, que dan mucha más importancia a la ocupación de viviendas.

Acciones políticas

Todavía en materia de vivienda, el termómetro municipal también pregunta por el papel llevado a cabo por las distintas administraciones para resolver los problemas antes mencionados. En esta línea, los vecinos de L’Hospitalet consideran que los ayuntamientos están haciendo más que el resto de las administraciones públicas para mejorar aspectos como los pisos turísticos, la oferta de pisos de obra nueva, la oferta de pisos de alquiler y las ocupaciones de viviendas, mientras que en el caso de la oferta de vivienda protegida es la Generalitat de Catalunya quien se sitúa en primer lugar.

En cuanto al precio de los pisos de alquiler y, especialmente en el caso del coste de las hipotecas, la administración que se considera que está más actuando es el Gobierno de España.

Notoriedad del nuevo alcalde

El Barómetro municipal de 2024 es el primero en que se incluye la alcaldía de David Quirós, que sustituyó a Núria Marín hace siete meses. La encuesta muestra como dos de cada tres vecinos son conocedores del cambio. Casi un 40% de los encuestados prefiere no entrar a valorar si el relevo es positivo o negativo. Respecto a los que sí se mojan, los datos muestran que el 30,2% ven con buenos ojos el relevo.

Entre los principales problemas de la ciudad percibidos por los vecinos vuelve a destacar, a mucha distancia del resto, la inseguridad ciudadana, que un 51% de encuestados nombran como una de sus tres mayores preocupaciones. A nivel global, le sigue la limpieza, con un 19,2%, la inmigración con un 15,4%, el incivismo con un 12,2% y la vivienda (10,8%).