En L'Hospitalet
Una última bala para (intentar) frenar la urbanización de Cosme Toda
Un informe pericial de los 'comuns' detecta "irregularidades" en la gran construcción de 900 viviendas, cuyas torres más altas definen ya el horizonte local
La plataforma Stop Massificació Cosme Toda ya había señalado esas supuestas irregularidades en 2019
Edificios de la promoción urbanística de Cosme Toda en L'Hospitalet. / Ricard Cugat
Por qué confiar en El Periódico Una última bala. Eso es lo que supone el recurso administrativo que esta semana ha presentado el grupo municipal de L’Hospitalet En Comú Podem ante el Ayuntamiento de L'Hospitalet de Llobregat para tratar de paralizar, tras varios intentos vecinales fallidos, el proyecto urbanístico de casi 900 viviendas en los terrenos de la antigua fábrica de cerámica Cosme Toda de la gran ciudad catalana.
Los ‘comuns’ han gastado este cartucho tras detectar “información irregular” en la documentación que posibilitó construir los rascacielos del complejo de Cosme Toda, en el barrio de Sant Josep.
Desde la plataforma Stop Massificació Cosme Toda celebran que se haya invertido en “luchar contra el negocio del ladrillo, pero inciden en que el regusto es “amargo”: “Que se haya tardado cuatro años en reaccionar y que se haya hecho a la vuelta de la esquina de las elecciones municipales, es decepcionante”.
Las propias concejalas de L’Hospitalet En Comú ya reconocieron, tras presentar el recurso, que las obras están muy avanzadas y que eran conscientes de que la medida llegaba “un poco tarde”. A estas alturas, tres de las cuatro torres más altas ya definen el horizonte hospitalense. “Hemos querido ser prudentes y actuar cuando hemos tenido un informe pericial concluyente”, señalaron este martes los ‘comuns’.
Por su parte, desde el consistorio señalan que los técnicos municipales deben estudiar el recurso para ver si los 'comuns' "tienen razón o no". Una vez se haga esta revisión, explican fuentes municipales, el Gobierno local se pronunciará al respecto.
Lucha vecinal
El complejo urbanístico, herencia del ‘boom’ inmobiliario -las modificaciones urbanísticas se aprobaron en 2008-, ha levantado ampollas entre vecinos de la segunda ciudad de Catalunya desde hace años. Así, desde 2019 algunos de estos hospitalenses se han coordinado a través de la plataforma Stop Massificació Cosme Toda.
Desde entonces, la entidad ha defendido que nuevas promociones de pisos como la de Cosme Toda “no hacen sino contribuir a agravar el problema y agrandar la brecha social en nuestros barrios”. Para estos vecinos supone además no poder reurbanizar el espacio para transformarlo en un parque urbano, en una de las ciudades más densamente pobladas de Europa y en la que escasean las zonas verdes.
Edificios ya construidos del complejo urbanístico de Cosme Toda en L'Hospitalet. / Ricard Cugat
El primer teniente de alcalde de L’Hospitalet, Franc Belver, defiendió en declaraciones a este diario en marzo de este mismo año que "el 100% de estos terrenos eran privados. La ciudad aquí no tenía un palmo de tierra”.
“Tras hablar con los propietarios para negociar su transformación, la ciudad ha ganado 9.000 metros cuadrados de equipamientos y 15.000 de zona verde. Con esta operación pasamos de cero metros a 15.000 de zona verde, aquí no hay debate", defendió entonces el edil.
Irregularidades ya denunciadas hace 3 años
El recurso presentado por L'Hospitalet En Comú Podem se apoya en un informe pericial, firmado por el arquitecto Isidre Santacreu, que señala que la modificación del Plan General Metropolitano (PGM) que permitió los rascacielos de Cosme Toda "incumple" la normativa del PGM que regula las horas de sol mínimas que debería recibir una vivienda en el momento más desfavorable del año -entre las 10 y las 14 h del 21 de enero- para “una adecuada intimidad, iluminación y aislamiento”.
El regusto "amargo" de Stop Massificació Cosme Toda tras la presentación del recurso por parte de los 'comuns' deriva de que, además del avanzado estado de las obras, desde la plataforma ya denunciaron las mismas supuestas irregularidades en 2019.
"Desde entonces lo hemos comentado en reuniones con la Agència de Desenvolupament Urbanístic, hemos hecho instancias en el Ayuntamiento y nos hemos reunido con los grupos municipales", explica Dina Sancho, portavoz de la entidad. Sancho relata como un arquitecto de la plataforma realizó un estudio para comprobar el sol que recibían los edificios y que detectó los mismos supuestos errores que ahora ha expuesto Santacreu.
"El problema es que no se trataba de un peritaje oficial, que tiene unos costes económicos muy elevados y como vecinos no podíamos asumir", resume la portavoz.
A la expectativa
Por ahora, Dina Sancho explica que la plataforma valora ahora "futuras actuaciones y la situación actual", aunque sí que anuncia que seguirán movilizándose "contra la especulación y la gentrificación".
En un punto similar se encuentran también los 'comuns', que esperan a que el Ayuntamiento se pronuncie para saber si, en caso de que no se paralicen las obras, llevarían el informe pericial, este último cartucho, a los tribunales.
Al mismo tiempo, grúas y operarios seguirán edificando el complejo urbanístico, de unos 82.000 m2. Según las conclusiones del peritaje encargado por los 'comuns', si se cumpliera la normativa urbanística, la edificabilidad de la zona se reduciría un 34,53%, es decir, 28.000 m2 menos a construir.
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