Vecinos de dos bloques de L’Hospitalet reclaman a CriteriaCaixa actualizar los alquileres "sin cláusulas abusivas"

Unos sesenta vecinos y el Sindicat de Llogateres han denunciado en una rueda de prensa que CriteriaCaixa "incumple" las Leyes de vivienda e incluye "cláusulas abusivas" en los contratos de alquiler. Viven desde hace más de diez años en dos bloques de pisos de L'Hospitalet de Llobregat (Barcelonès) donde hay 110 viviendas de protección oficial. Desde entonces, afirman que han sufrido un incremento del alquiler del 61% y que han cambiado los requisitos para poder vivir, pasando de tener que tener 8.000 euros de ingresos fijos a 15.000.

También se quejan de que la entidad no se responsabiliza del mantenimiento y que están en un estado de "abandono". Piden una renovación de contratos que se ajuste a la legalidad y alquileres asequibles. Por su parte, CriteriaCaixa niega las acusaciones y asegura que cumple la ley.

Concretamente, son dos bloques de vivienda de protección oficial donde hay 110 pisos en régimen de alquiler de 25 años. Se encuentran en unos terrenos cedidos por el Ayuntamiento de L'Hospitalet, donde estaba la antigua fábrica textil INDO. En 2010 se hizo un sorteo para escoger a las familias.

Más de diez años más tarde, se quejan de que CriteriaCaixa les ha subido un 61% el precio del alquiler (de 360 ​​euros se ha pasado a unos 580 euros) y de que se ha doblado el umbral mínimo de ingresos anuales para acceder a la renovación del contrato, de 8.000 euros de ingresos fijos en 2010 ha subido hasta los 15.000 euros en 2020. "No se entiende por qué en una vivienda de protección oficial aumenta el alquiler hasta tal punto y pide unos ingresos mínimos de acceso, requisito que no aparece en ninguna ley ", remarcan desde el sindicato.

Denuncian "cláusulas abusivas"

Desde el Sindicat apuntan que han detectado una serie de "cláusulas abusivas" en los contratos, como que en la renovación la opción de compra desaparece, es obligatorio contratar un seguro de impago y abrir cuenta en CriteriaCaixa, y los gastos de IBI y de escalera se cobran aparte, por lo que encarece el recibo del alquiler, "superando los umbrales de régimen de precio de alquiler de protección oficial".

Por otra parte, acusan a la entidad de dejadez en el mantenimiento de los pisos de alquiler, incumpliendo sus obligaciones como arrendadores. Una de las portavoces, Júlia Botero, detalla que este invierno unas sesenta familias han estado diez días sin gas y que la entidad no quiere asumir el coste de reparación de calderas que se han dañado por las fugas. "Tienen placas solares que no han funcionado nunca, goteras y problemas con el agua caliente", remarca Botero, que describe la situación de "abandono total".

Por todo ello reclaman a CriteriaCaixa que cumpla con sus obligaciones y con la Ley de Arrendamientos Urbanos y que se abra a una negociación colectiva para actualizar los contratos de alquiler, excluyendo las cláusulas abusivas. La entidad, sin embargo, lo ha rechazado y les informó de que estudiarán caso por caso. Este miércoles han presentado la campaña 'CaixaBank parlem?' para seguir el caso.

La entidad lo niega

Desde la entidad CriteriaCaixa, propiedad de la Fundació La Caixa, han negado un incremento del alquiler del 60%, y han subrayado que la última subida no llegó al 5%, y fue para recuperar el IPC. Las mismas fuentes han subrayado a la ACN que los límites de ingresos fijos los marca la ley, no ellos, y remarcan que este tipo de viviendas pagan 480 euros de media por un piso y un parking, un 42% por debajo del máximo que marca la normativa para una promoción de estas características.

También aseguran que no hay ningún problema de abandono y que la mayoría de incidencias que se han comunicado han ejecutado. Algunas están pendientes, han añadido las mismas fuentes a la ACN, y la pandemia no ha ayudado.

En cuanto a la opción de compra, desde CriteriaCaixa explican que en la primera promoción sí se añadió esta cláusula, y se respetó, pero que en las consecuentes renovaciones ya no se ha incluido, porque la entidad quiere mantener su cartera de pisos de alquiler.

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