El Pleno de Gavà aprueba una inversión de 4,5 millones de euros para el Plan Local de Vivienda

El Pleno municipal de Gavà (Baix Llobregat) ha aprobado esta semana una primera versión del Plan Local de Vivienda (PLV) 2021-2026, un documento estratégico para abordar una serie de intervenciones para tener vivienda de calidad y asequible a disposición de la ciudadanía, de la gente joven, familias monoparentales, gente mayor, familias que quieren desarrollar su proyecto de vida en Gavà, personas que quieren cambiar o necesitan mejorar su vivienda.

La iniciativa tira adelante con los votos del PSC, que tiene la mayoría absoluta, y la abstención del PP. Pero el resto de grupos (ERC-Gavà, JuntsxGavà, Podemos y Ciutadans) han votado en contra.

Desde el ayuntamiento se defiende que la implementación de este PLV supondrá una inversión de 4,5 millones de euros, una cifra que supera en 700.000 euros la previsión inicial, dado que se han incorporado propuestas aportadas por la ciudadanía a través de un proceso participativo basado en una encuesta con 281 respuestas que tuvo lugar del 17 de febrero al 16 de marzo.

En cuanto a los resultados de la encuesta, destaca que para la gran mayoría el principal problema de Gavà en relación con la vivienda es su elevado precio (un 85% lo valora como muy importante, y un 12% como importante). Otros datos que ratifican esta problemática son las cerca de 4.000 solicitudes para acceder a una vivienda pública en la ciudad, tanto de compra como de alquiler, registradas a finales de 2020 en la Oficina Local de Vivienda. También el número de viviendas vacías en Gavà, un total de 101, de las cuales 45 están en situación de ocupación, según datos facilitados por la Secretaría de Vivienda el año 2017. Y que la vivienda de alquiler solo represente el 13% del parque y con unos precios elevados (888,67 euros/mes de mediana en 2019).

Una situación a la que el Ayuntamiento de Gavà, a través del Plan Local de Vivienda pretende dar respuesta en los próximos 6 años poniendo oferta de viviendas al alcance de la ciudadanía, con la construcción de unas 2.300 viviendas, un 40% públicas. Un millar de viviendas asequibles tanto de compra como de alquiler que también incorporarán otras fórmulas de tenencia pensadas para personas jóvenes y gente mayor.

Propuestas concretas

El Pleno Municipal ha dado un paso adelante. Ha aprobado solicitar al Área Metropolitana de Barcelona que declare Gavà como área de mercado tenso para la regulación de los precios del alquiler.

En el marco de las acciones para prevenir el riesgo de pérdida de la vivienda y la población, el PLV incorpora nuevas propuestas de atención a la pobreza energética. Se añade la realización de talleres, jornadas y materiales de difusión para impulsar la mejora de la eficiencia energética. Además se impulsará la intervención en las viviendas a partir de una línea de pequeñas mejoras. La promoción de la mejora de la eficiencia energética será una línea de intervención prioritaria.

Con tal de mejorar las viviendas existentes el PLV incluye ayudas y bonificaciones, que convivirán con programas y ayudas ya existentes de mejora de viviendas y de edificios envejecidos

Otra línea de actuación es la ampliación del parque de vivienda asequible y social. Incluye intervenciones dirigidas a impulsar una política de promoción de la vivienda a precio asequible o promover vivienda de alquiler asequible y social, a mantener la titularidad pública del suelo, a mejorar la distribución de la vivienda asequible, y a diversificar los operadores que promueven vivienda asequible en Gavà, incrementando el peso de los organismos públicos y las entidades sociales. Así como la creación de vivienda social destinado a personas en situación de vulnerabilidad en coordinación con entidades sociales, y la gestión de las viviendas del parque público.

Por último el PLV también incluye el refuerzo de la política municipal de vivienda, mediante la creación un equipo para impulsar y gestionar estas políticas, mejorar la participación ciudadana, u mejora de la difusión y comunicación de los programas.

Políticas de vivienda

La alcaldesa de Gavà, Raquel Sánchez, ha insistido en la importancia del Plan “que determina y define las líneas estratégicas que guiarán las políticas de vivienda para garantizar que en Gavà facilitamos el acceso a una vivienda digna y, sobre todo, asequible. Es una realidad incuestionable que la vivienda es una de los principales problemas a los que nos enfrentamos”. Sánchez pone en valor el papel del PLV “para atender las necesidades de colectivos en situación de mayor vulnerabilidad y para reforzar las políticas de rehabilitación y conservación del parque actual”.

Se prevé el desarrollo de las diferentes actuaciones durante los 6 años de vigencia del PLV, pero con una importante carga con relación a la implementación de nuevas actuaciones y el refuerzo o mejora de las existentes durante los 3 primeros años de ejecución del Plan. En este sentido, alcanzan todo el calendario, las acciones relacionadas con la ampliación del parque de vivienda asequible y social.

Además del Ayuntamiento, los principales agentes que pueden aportar fondos y financiamiento para su desarrollo son la Diputación de Barcelona, las ayudas previstas en el Plan Estatal de Vivienda, y la Generalitat de Catalunya a través del Instituto Catalán de Finanzas, y la obtención de Fondos Europeos.

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