LAS OBRAS EN 2020
El área de Montesa de Esplugues incluirá 795 pisos de alquiler social entre las más 2.000 nuevas viviendas
El área de Montesa de Esplugues incluirá 1.059 viviendas de protección oficial
Por qué confiar en El Periódico La Comissió de Política Territorial i Urbanisme de Catalunya ha dado este martes el visto bueno definitivo a la modificación del planteamiento urbanístico de la nueva Área Residencial Estratégica (ARE) Montesa de Esplugues, que incluye la construcción de 2.105 viviendas, de las cuales 1.059 serán de protección oficial, 795 de éstas de alquiler.
La modificación implica un cambio sustancial respecto al planteamiento inicial del proyecto, que data de 2009 y que no incluía pisos de alquiler. Ahora en cambio, y pese a que el número total de viviendas protegidas no se altera, Ayuntamiento, Generalitat y la propiedad de los terrenos han acordado que el 75% de los pisos protegidos sean de alquiler.
La zona a edificar, de más de 10 hectáreas y que actualmente separa los tejidos residenciales de Cornellà y Esplugues, albergaba antiguamente la fábrica de motocicletas del mismo nombre y el antiguo campo de fútbol del Rayo Amarillo.
Por eso, hace una década se impulsó en este ámbito la creación de un ARE, una figura urbanística creada por la Generalitat en 2007 para promover suelo en espacios generalmente en desuso para la construcción de viviendas, con un peso importante para la protección oficial, así como equipamientos, comercio y espacios verdes.
Las obras, a principios de 2020
En total, la futura ARE Montesa tendrá más de 26.800m2 de zonas verdes, distribuidas en un recorrido continuo que enlazará plazas, ramblas y jardines y que, además, se situarán más cerca de las plantas bajas residenciales y de los recorridos del paseo que de las calles con tráfico rodado.
Los nuevos equipamientos previstos también se redistribuirán por todo el ámbito del área residencial, para dar cobertura a la totalidad de viviendas, que se repartirán en edificios energéticamente eficientes. Según las previsiones del consistorio, las obras de urbanización empezarán en el primer semestre de 2020.
En lo relativo a la movilidad, se ubicarán viales de circulación local y una nueva rotonda en la confluencia de las calles Sant Jordi, Sant Gabriel y Pompeu Fabra. El principal eje para el tráfico rodado será la continuidad de la avenida Electricitat, mientras que el paseo de viandantes más relevante será la rambla del Carme.
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