Uno de cada cuatro españoles vive en ciudades donde comprar un piso cuesta de media menos de 200.000 euros

En ellas viven más de nueve millones de personas. La lista incluye varias capitales y grandes núcleos urbanos: Zaragoza, donde una vivienda media se sitúa en 164.457 euros; Sevilla, con 197.437 euros; Murcia, con 140.315 euros; Las Palmas de Gran Canaria, con 182.589 euros; Alicante, con 187.340 euros; Córdoba, con 144.195 euros; Valladolid, con 142.688 euros; Vigo, con 191.321 euros; Gijón, con 170.703 euros; o L’Hospitalet de Llobregat, en el área metropolitana de Barcelona, con 164.875 euros. La presencia de Zaragoza y Sevilla es especialmente relevante porque ambas figuran entre las seis mayores ciudades del país y muestran que, incluso entre las grandes capitales, la presión inmobiliaria no se distribuye de forma uniforme.

Por el contrario, Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga superan esta barrera. Esa diferencia también aparece cuando se mide el esfuerzo de los hogares. Según el último informe del Banco de España, entre los hogares no propietarios que residen en las seis ciudades españolas de más de 500.000 habitantes, Málaga, Madrid y Barcelona son las que presentan un mayor esfuerzo potencial para comprar vivienda. En 2024, ese esfuerzo se situaba de media entre nueve y diez años. La distancia con otras grandes capitales era amplia: el esfuerzo potencial en esas tres ciudades era un 68% superior al de Zaragoza, un 43% mayor que el de Valencia y un 33% más alto que el de Sevilla.

También aparecen por debajo del límite de 200.0000 euros ciudades como Cartagena, Almería, Jerez de la Frontera, Burgos, Logroño, Lleida, Huelva, Lugo, Algeciras, Jaén, Ourense, Reus, Telde, Dos Hermanas, Parla, Salamanca, Santander, Terrassa, Fuenlabrada o Mataró. En estos casos, el umbral no remite a una España rural o despoblada, sino a ciudades medias y grandes con mercados residenciales más contenidos que los de las capitales más tensionadas.