Vivienda pública
Casa 47 abre su primera convocatoria en Catalunya con 93 viviendas, el 60% ubicadas en Tarragona
La empresa pública incorpora nueve municipios catalanes a su segunda convocatoria estatal, que suma 645 pisos repartidos en cinco comunidades autónomas
Los alquileres se sitúan entre 350 y 1.012 euros y contratos de hasta 75 años
Tirón de orejas del Congreso y el Senado a Casa 47: piden que haga público su patrimonio y más planificación
Las claves de Casa 47: qué alquileres ofrece, a qué precios y qué requisitos se necesitan
Fachada de un edificio en Barcelona (Archivo) / David Zorrakino - Europa Press
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Por qué confiar en El Periódico La empresa estatal de vivienda Casa 47 ha abierto este viernes su primera convocatoria de pisos en alquiler asequible en Catalunya. En total, son 93 viviendas repartidas en nueve municipios de las cuatro provincias catalanas, que se incorporan a la segunda convocatoria estatal de la entidad, ya iniciada en otras cuatro comunidades autónomas (Comunitat Valenciana, Galicia, Illes Balears y Canarias) y que, en conjunto, pone en el mercado 645 viviendas.
Por provincias, la mayor parte del contingente catalán se concentra en Tarragona, con 56 viviendas: 19 en La Ràpita, 17 en El Vendrell, 11 en Amposta y 9 en La Pobla de Mafumet. En conjunto, estos municipios reúnen el 60% de toda la oferta catalana. Le sigue Barcelona, con 25 pisos, el 26,9% del total, repartidos entre Vic (15), Sant Hipòlit de Voltregà (6) y Sant Feliu de Codines (4). Lleida capital suma 7 viviendas (7,5% del total) y Girona aporta las 5 restantes, todas ellas en Vidreres.
Los pisos tienen superficies de entre 42 y 128 metros cuadrados, con alquileres mensuales que oscilan entre 350 y 1.012 euros, según el municipio, lo que dinuja a renta media de 7,56 euros por metro cuadrado. Cada vivienda dispone de una ficha individual en la web de Casa 47 con fotografías, ubicación, precio y la renta anual máxima que puede tener la unidad de convivencia para poder optar a ella.
Requisitos para acceder a las viviendas
Para acceder, los hogares interesados no pueden ser propietarios de ninguna vivienda y deben acreditar unos ingresos conjuntos de entre 2 y 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Además, el alquiler nunca podrá superar el 30% de la renta media del municipio donde se ubique la vivienda. El plazo máximo de presentación de solicitudes permanecerá abierto hasta el 10 de septiembre de 2026, a través de la web.
Una vez cerrado el plazo, las viviendas se asignarán mediante sorteo ante notario. Se elegirá un número de solicitud al azar que marcará el orden de adjudicación y cada unidad de convivencia optará a la primera vivienda disponible entre las que haya solicitado. Tras comprobar que cumple los requisitos, la adjudicación será provisional hasta que la familia visite el inmueble y firme el contrato.
Para la entidad, además del precio, otro de los principales atractivos del programa son las condiciones de los contratos: un primer periodo de 14 años, con prórrogas automáticas de siete años mientras se mantengan los requisitos de acceso, hasta un máximo de 75 años.
Antigua Sepes
Casa 47 es la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo que el Gobierno formalizó en diciembre de 2025 como heredera de la antigua Sepes, que hasta entonces se limitaba a gestionar suelo. La nueva empresa, en cambio, cubre todo el ciclo inmobiliario: urbaniza, edifica, alquila y gestiona directamente el parque público.
Su cartera parte de las cerca de 40.000 viviendas y 2.400 suelos recuperados de Sareb, a los que se suman inmuebles procedentes de otros organismos públicos, como Adif, Segipsa o Patrimonio del Estado, además de un fondo de 100 millones de euros reservado para comprar viviendas en el mercado privado.
816 viviendas ofertadas en dos convocatorias
El objetivo del Gobierno es superar las 100.000 viviendas en alquiler asequible, priorizando áreas metropolitanas, islas y municipios de más de 5.000 habitantes, así como localidades más pequeñas con una elevada presión demográfica.
Con la incorporación de Catalunya, Casa 47 suma ya 816 viviendas puestas a disposición de la ciudadanía entre las dos convocatorias realizadas hasta la fecha: 171 en la primera, con viviendas situadas en Vigo, Mieres (Asturias) y municipios de la provincia de Valencia, y 645 en la segunda, distribuidas entre Catalunya (93 viviendas), Comunitat Valenciana (159), Galicia (142), Illes Balears (157) y Canarias (94).
El origen del nombre
El nombre de la empresa hace referencia al artículo 47 de la Constitución, que reconoce el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. El Ministerio de Vivienda presenta Casa 47 como el inicio de un operador público permanente que, a diferencia de la antigua Sepes, mantendrá una relación directa con los inquilinos durante toda la vigencia de sus contratos.
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