Catalunya, la tercera comunidad donde más crece la venta de casas en febrero

La compraventa de viviendas en Catalunya registró en febrero un total de 10.389 operaciones, un 5,7% más que en el mismo mes de 2025. Esto sitúa a la región como la tercera que más creció de toda España en el segundo mes del año —solo por detrás de Navarra y Canarias—, en un mercado que poco a poco se va estabilizando en cifras récord: a nivel nacional la venta de casas registró una tímida caída del 0,5%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) de este jueves.

En total, en febrero de 2026, en toda España se compraron y vendieron 59.689 viviendas, frente a las 59.996 que se alcanzaron en el mismo mes del año anterior. Aunque se registra una ligera caída, los datos sitúan al mes como el tercero mejor de la serie histórica. En lo que va de año, incluyendo los dos primeros meses, se han vendido a nivel nacional 117.178 casas, un 2,76% menos que en el mismo periodo de 2025. En cualquier caso, los números alcanzados el pasado año —que funcionan como comparables— fueron los más altos desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2007.

En el caso concreto de Catalunya, en enero y febrero se registraron 20.154 compraventas, un 3,56% más que en los mismos meses del año anterior, situándose como el segundo mejor arranque de año de la serie histórica, solo por detrás de 2007 y superando ligeramente las cifras de 2024 y 2025. Estos números catapultan a la comunidad autónoma al cuarto puesto de las que más crecen en compraventas, solo por detrás de Navarra, donde se han disparado las ventas cerca de un 20%, País Vasco (4,6%) y Andalucía (3,6%).

Estudiando por tipología de vivienda, alrededor del 80% de las ventas en febrero fueron inmuebles de segunda mano, un total de 8.212, frente a las 2.177 de obra nueva. En el mismo periodo, la mayor parte de las compraventas fueron de viviendas libres, 9.772 inmuebles, mientras apenas se transaccionaron 617 de carácter protegido, según los datos publicados por el Instituto Nacional del Estadística.

Crece la venta de viviendas en Girona y Lleida

Analizando por provincias, en el mes de febrero, una vez más, Barcelona lidera el número de compraventas, con 6.875 operaciones, un 5,5% más que en el mismo trimestre del año anterior. La segunda provincia por relevancia es Tarragona, con 1.454 transacciones, que es la única donde caen, un 11,1% menos que en febrero de 2025. En Girona se vendieron 1.415 viviendas, un 25,8% más, y en Lleida apenas 645 inmuebles, un 17,5% más.

Teniendo en cuenta los datos de enero y febrero, Lleida lidera el ránking de provincias catalanas cuyo mercado inmobiliario presenta más dinamismo, con un crecimiento del 14,7%, a pesar de que solo se transaccionaron 1.281 inmuebles. Destaca también el crecimiento de 12,6%, mientras Barcelona apenas un 2,8%, por debajo de la media regional. En el caso de Tarragona, la caída es del 4,3%.

Los precios suben

Según el último dato del Consejo General del Notariado, el precio de la vivienda en Catalunya ha aumentado un 9% en datos interanuales: una casa media en la región cuesta más de 245.700 euros, alrededor de unos 2.356 euros por metro cuadrado. De media, en la comunidad, se requieren más de cinco años de sueldo íntegro para adquirir un inmueble.

Por provincias, los precios más altos se registran en la provincia de Barcelona, con importes medios de 275.165 (2.733 euros por metro cuadrado), un 8,6% más altos que en febrero de 2025. El coste de adquisición en Tarragona es de 157.444 euros, después de marcar un crecimiento del 12,3% en los últimos doce meses, en Girona los precios han aumentado un 7,5%, hasta situarse de media en 217.356 euros, y Lleida se mantiene como la provincia más asequible, con precios medios ligeramente por encima de los 140.000 euros, y donde menos suben, apenas un 2,85%, en línea con la inflación.

En los últimos doce meses, según las cifras aportadas por los notarios, el 20,6% de las casas que se transaccionaron en Catalunya las compraron extranjeros. Las dos nacionalidades que más compraron fueron los franceses y los italianos, el 11,9% y el 11,5%, de su peso en la tarta, respectivamente. Por detrás destaca también la presencia de ciudadanos marroquís, chinos y rumanos. Analizando por personalidad, el 88,2% de los compradores son personas físicas, mientras las personas jurídicas, las empresas, protagonizan el 11,8%.

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