Los alquileres bajan un 4,67% en Catalunya aunque los contratos de temporada siguen al alza

Los alquileres han bajado un 4,67% en Catalunya en el primer trimestre del 2025, según datos del Govern. Esto supone una "tendencia de corrección y estabilización" tras la aplicación del tope de precios, ha asegurado este martes la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque. No obstante, la también portavoz del Ejecutivo ha admitido que los contratos de temporada siguen al alza, como ya había ocurrido hasta diciembre del año anterior.

Este crecimiento de los alquileres de temporada, que Paneque ha cifrado en un 52% más respecto al mismo periodo del 2024 (de 2.242 contratos a 3.417) justifica, según la consellera, la tramitación que se está llevando a cabo en el Parlament. El incremento interanual en este ámbito revela que, mientras en el 2024 suponía el 6,1% de contratos firmados, ahora es un 11%, "cinco puntos por encima", ha añadido. Precisamente esos contratos de temporada son utilizados por algunos propietarios para evadir la aplicación de la contención de rentas.

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Descenso del 8,9% en Barcelona

Tras la reunión del Consell Executiu, Paneque ha querido valorar estos datos del Institut Català del Sòl (Incasòl), que es la empresa pública en la que se depositan las fianzas de los contratos de alquiler y que, por esta razón, conoce detalladamente cómo se comporta el mercado. La responsable de vivienda del Govern ha añadido que "no estamos al final del camino" pero que los datos que se han conocido sobre los tres primeros meses les hacen ser optimistas sobre la evolución del mercado en los últimos cuatro trimestres tras la aplicación de las zonas tensionadas y del tope a las rentas de arrendamiento.

Si la media de Catalunya ha sido de un descenso de los alquileres del 4,67%, en la ciudad de Barcelona esa bajada es del 8,9%, según esos mismos datos y, en las zonas tensas, es del -4,9%. Los contratos vigentes en Catalunya en el primer trimestre han aumentado en 3.112 contratos más, mientras que en la capital catalana ha sido de 1.202 hogares con contrato de alquiler. El precio medio de los contratos en Barcelona se situó en 1.087,23 euros, mientras que hace un año tocó techo con 1.193 euros.

Pendientes de los inspectores

Al igual que en el conjunto de Catalunya y en la capital, también se redujo el precio medio del alquiler en la demarcación de Barcelona y se pasó de 957,64 euros de media a 912,44 euros, un 4,7 % menos, según los datos de la Conselleria de Territori. En un comunicado, la Generalitat ha destacado en un comunicado que el crecimiento del número de contratos "vigentes" entre enero y marzo de este año en toda Catalunya indica que "el parque de vivienda de alquiler aumenta".

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Pese a que el régimen sancionador se pactó con ERC y Comuns con la condición de que se ampliara el número de inspectores que velaran por el cumplimiento de la norma, faltan pocos días para que se cumpla el calendario del 30 de junio que marcó el Govern. La consellera Paneque ha encajado que todavía "se está tramitando" ese aumento de la plantilla con la voluntad de que se incorporen en el plazo previsto.