Finanzas
¿Cuánto tienes que ganar para comprar un piso en España en 2025? Esto dicen los expertos
Comprar un piso en solitario se vuelve un sueño lejano para los jóvenes en España: los expertos de Inmobity explican en TikTok los números reales detrás de una vivienda de 200.000 euros
Lo que necesita un joven para comprar una casa en España en 2025 / GERMÁN CABALLERO
Por qué confiar en El Periódico La crisis de la viviendaen España continúa escalando y, con ella, la frustración de miles de ciudadanos —especialmente jóvenes— que ven cada vez más difícil el acceso a la compra de una vivienda. Este mayo de 2025, la agencia inmobiliaria Inmobity ha causado impacto en redes sociales con una guía publicada en su cuenta de TikTok (@inmobity), donde desglosa punto por punto cuánto dinero necesitas para comprarte un piso de 200.000 euros en España.
El vídeo, protagonizado por un experto de la inmobiliaria, responde una pregunta directa pero crucial: “¿Cuánto tienes que ganar para comprar un piso en España?”. A partir de ahí, el especialista explica desde el ahorro necesario hasta los requisitos salariales que exigen los bancos para conceder una hipoteca.
Los números detrás de un piso de 200.000 euros
Según los últimos datos del sector, el precio medio del metro cuadrado en España se situó en abril en 2.350 euros, lo que significa que un piso de 200.000 euros equivale a unos 86 metros cuadrados.
Pero más allá del precio de compra, el experto de Inmobity detalla que quien desee adquirir una vivienda de ese valor deberá contar con 62.000 euros ahorrados, monto destinado a cubrir la entrada, impuestos y gastos asociados. Esta cifra equivale al 31% del valor total del inmueble, lo que pone de manifiesto la importancia del ahorro previo.
Hipoteca: cuánto hay que pagar y qué pide el banco
Con una hipoteca a 30 años por el valor total del piso, el pago mensual sería de unos 700 euros. Sin embargo, para que una entidad financiera apruebe esta operación, el solicitante debe demostrar una capacidad de ingresos sólidos y sostenibles.
“El banco no te va a conceder la hipoteca si no puedes demostrar que puedes pagarla cada mes. Para eso, te va a exigir un ingreso neto mínimo de 2.100 euros al mes”, explicó el experto. Esta cifra representa una barrera especialmente difícil de superar para la población joven, ya que el salario medio neto en menores de 30 años en España ronda los 1.500 euros.
¿Y si quieres comprar solo? Más difícil aún
El análisis de Inmobity es claro: comprar una vivienda en solitario es prácticamente inviable para los jóvenes. No solo por la falta de ahorro, sino porque los bancos suelen ser aún más estrictos si la hipoteca la solicita una única persona, pudiendo exigir ingresos más altos o incluso un aval.
“Si ganas 2.100 euros netos al mes y no gastas ni un céntimo, tardarías 2 años y medio en ahorrar lo necesario para acceder a la compra”, puntualiza el experto. Un escenario que para la mayoría es simplemente inalcanzable.
El acceso a un hogar digno impacta en la salud mental y la soledad no deseada entre los jóvenes / EUROPA PRESS - Archivo
El acceso a la vivienda, cada vez más excluyente
El vídeo de Inmobity pone en evidencia un fenómeno que ya preocupa a economistas, sociólogos y responsables políticos: el acceso a la vivienda se ha convertido en un lujo reservado para quienes tienen respaldo familiar, altos ingresos o herencias.
Para la mayoría de jóvenes, la independencia económica y la propiedad inmobiliaria siguen siendo metas distantes, salvo que cuenten con apoyos extraordinarios. Y mientras tanto, el alquiler tampoco es una alternativa asequible en muchas ciudades españolas.
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