La compraventa de viviendas se dispara más de un 40% y registra su mejor marzo desde 2007

La compraventa de viviendas se disparó en marzo un 40,6 % y contabilizó 62.808 operaciones, el mayor dato para este mes desde 2007, al calor de las bajadas de los tipos de interés y el consecuente abaratamiento de la financiación, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este nuevo incremento, el más alto en lo que va de 2025, la compra de viviendas no crecía a un ritmo tan elevado desde octubre de 2024 y encadena así su novena subida consecutiva.

Este aumento se produce después de que la compraventa de viviendas arrancase 2025 con una subida del 11 % hasta las 60.650 transacciones en enero -la cifra más elevada para este mes desde 2008- y de que en febrero acentuara su incremento al 13,9 % con 59.682 operaciones -la mayor cifra para este mes desde 2007-.

Si se compara con el mes anterior, febrero, las transacciones de vivienda suavizaron su subida al 5,2 %. Gracias a la pronunciada alza de marzo, las compraventas crecieron un 20,7 % en el primer trimestre del año.

La nueva sube un 64 % y la usada casi el 35 %

Por tipo de vivienda, las compraventas de vivienda nueva fueron las que más crecieron, un 64,2 %, con 14.562 operaciones, la cifra más elevada en un mes de marzo desde 2011.

De esta forma, encadenan 10 meses al alza.

Por su parte, las de segunda mano -que siguen siendo las más numerosas al concentrar casi el 77 % del total- crecieron en marzo un 34,8 % hasta las 48.246 unidades. Se trata del máximo en un mes de marzo desde que en 2007 comenzó la serie del INE, que elabora esta estadística a partir de la información contenida en los Registros de la Propiedad.

Con este nuevo incremento, la compra de vivienda usada encadena siete meses con tasas positivas.

Por régimen de vivienda, la libre sumó en marzo 58.568 transacciones, más del 93 % del total, y se anotó una subida del 41 % interanual. En el caso de la protegida, las compraventas crecieron un 35,8 %, hasta las 4.240 operaciones.

Las compraventas suben un 20 % en el primer trimestre

Con esta nueva subida, las compraventas crecieron un 20,7 % en los tres primeros meses del año y sumaron 183.140 operaciones, logrando el dato más elevado para un primer trimestre desde 2007.

La vivienda nueva fue la que más aumentó hasta marzo, un 36,9 %, mientras que la usada lo hizo en menor porcentaje, un 16,5 %.

Por régimen, la vivienda libre subió un 21,1 % en el año y la protegida el 16,1 %.

Las operaciones aumentan un 5,2 % frente a febrero

Con respecto al mes anterior, febrero, las transacciones de vivienda suavizaron su subida al 5,2 %.

Las compraventas de vivienda usada crecieron un 5,5 % en tasa intermensual, mientras que en el caso de la vivienda nueva el alza fue del 4,5 %.

Por régimen, tanto la vivienda protegida como la libre presentaron aumentos en las operaciones frente a febrero. La más acentuada la experimentó la protegida, con una subida del 6,5 %, mientras que la libre subió el 5,1 %.

Subidas de más del 60 % en cuatro comunidades

Por comunidades, las compraventas de vivienda crecieron en todas las comunidades autónomas salvo en Navarra, donde se redujeron un 7,9 % interanual.

Los mayores incrementos se registraron en Castilla y León (66,1 %); País Vasco (65,1 %); Extremadura (62,7 %) y Castilla-La Mancha (60,2 %).

Por encima de la media figuraron también Andalucía (55,1 %); Murcia (53,5 %); Cataluña (52,3 %); Baleares (49,9 %); Cantabria (45,4 %) y Galicia (41 %).

Entre los grandes mercados, en Madrid subieron un 24,6 %. La menor subida en marzo se dio en Canarias, con un 1,8 %.

En marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 213.557 fincas, un 29 % más que en el mismo mes del año anterior. EFE