Gonzalo Bernardos explica cómo se encarecerá la vivienda por los aranceles de Trump

Desde el pasado 9 de abril, Estados Unidos ha activado un arancel general del 20% sobre todos los productos procedentes de la Unión Europea. Esta decisión, impulsada por el segundo mandato de Trump, ha reavivado las tensiones comerciales entre ambos bloques y amenaza con alterar el equilibrio de sectores clave para la economía europea.

Aunque a simple vista el mercado inmobiliario podría parecer ajeno a esta medida, el economista Gonzalo Bernardos advierte en un vídeo sobre un posible efecto colateral preocupante: el encarecimiento de la vivienda en España.

Impacto de los nuevos aranceles de Trump

El anuncio de estos nuevos aranceles, calificados como los más radicales de la era Trump, ha provocado un terremoto financiero inmediato. El índice bursátil que reúne a 500 de las principales compañías estadounidenses (S&P 500), llegó a desplomarse más de un 10% en apenas dos días, lo que supone una caída comparable a los peores momentos de la pandemia o incluso a la crisis de 2008. Desde entonces, los mercados se han estabilizado, pero las consecuencias siguen extendiéndose a escala mundial.

“Estos aranceles no serán inflacionarios en Europa, sino deflacionarios”, explica Bernardos. “Lo que sí puede generar algo de inflación son las represalias de la Unión Europea, pero incluso ese impacto quedará más que compensado por la gran bajada del precio del petróleo, el gas natural y otras materias primas”.

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Tregua de 90 días

La sacudida global provocada por la ofensiva comercial del presidente estadounidense, ha dado un leve respiro. Aunque el impacto inicial de los aranceles generó un fuerte revuelo en los mercados internacionales, el presidente ha ofrecido una prórroga de 90 días para negociar.

Finalmente, la Casa Blanca ha optado por aplicar un arancel generalizado del 10% a los productos de la Unión Europea, un umbral inferior al inicialmente previsto. En paralelo, ha endurecido su política frente a China, elevando las tasas a sus importaciones hasta un 125%.

En el caso europeo, la situación queda de la siguiente manera:

• Sin aumento arancelario por ahora en la UE para los productos estadounidenses, con posibilidad de gravar estos con un 25% si las negociaciones no avanzan en 90 días.
• Se mantienen los aranceles del 25% de EEUU para el acero, el aluminio y los automóviles europeos.

Exportaciones en riesgo

En términos comerciales, Estados Unidos es uno de los principales socios extracomunitarios de España. Las exportaciones españolas al país norteamericano alcanzaron en 2023 un valor superior a los 17.000 millones de euros, según el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa. Bienes de equipo, maquinaria eléctrica, aceite de oliva, vino o productos cerámicos encabezan la lista de sectores más expuestos.

A pesar de la reciente puesta en pausa y bajada de los aranceles, estos podrían provocar una caída de hasta el 18% en las exportaciones españolas a EE. UU., según estimaciones de la Cámara de Comercio. Esto tendría un impacto directo sobre el empleo en regiones industriales y agrícolas, además de consecuencias indirectas en el precio de la vivienda.

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¿Por qué podría encarecerse la vivienda?

Bernardos sostiene que la vivienda podría verse afectada de manera indirecta pero significativa: “La inflación va a ser baja y es muy probable que el Banco Central Europeo (BCE) mantenga o incluso baje los tipos de interés. Ante ese panorama, muchos inversores buscarán refugio en activos seguros y rentables como la vivienda”.

Esta dinámica podría generar un nuevo ciclo de subidas en los precios, no tanto por un repunte de la demanda de hogares, sino por el comportamiento especulativo de capitales que huyen de la volatilidad bursátil y de otras inversiones.

Respuesta del Gobierno de España

España ha optado por actuar de forma conjunta con la Unión Europea. Bruselas anunció aranceles del 25% a productos estadounidenses como respuesta, aunque finalmente haya decidido congelarlos por 90 días.

Mientras tanto, el Gobierno español ha puesto en marcha un plan de apoyo por valor de 14.100 millones de euros para ayudar a los sectores más vulnerables y diversificar mercados. Así lo anunciaba el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en una reciente comparecencia, donde declaró la voluntad de "tejer un escudo" que proteja a la economía española ante los aranceles de Estados Unidos.