Más de la mitad de las viviendas previstas en los solares ofrecidos a la Generalitat están en el área metropolitana de Barcelona

Más de la mitad de las viviendas, el 54,26% concretamente, previstas por el Govern en los solares que se les han ofrecido para acoger pisos públicos, están en el área metropolitana de Barcelona. La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha desgranado este jueves en Granollers el detalle de dónde está el suelo disponible para impulsar el plan de la Generalitat, del que el president Salvador Illa había dado las dos grandes cifras el día anterior en el Cercle d'Economia. El jefe del Ejecutivo reveló que en esta primera convocatoria habían logrado sumar 666 solares repartidos en 226 municipios que se podrían convertir en 21.289 viviendas.

Paneque se ha hecho acompañar por parte del equipo que en los últimos meses han recorrido Catalunya para incentivar esta política y animar a los ayuntamientos y promotores a sumarse. Estaba la secretaria de Habitatge, Lídia Guillén, pero también los responsables del Incasòl, la Agència Catalana de l'Habitatge o el coordinador del Pla 50.000, Ramon García-Bragado. La consellera se ha felicitado de la respuesta de las administraciones locales: "Gracias a los ayuntamientos que han estado al lado de las soluciones. La reserva pública de solares es un camino acertado que nos hace avanzar para lograr una vivienda digna". Y ha insistido en que el principal objetivo es que los jóvenes menores de 35 años puedan tener acceso, por lo que se reservará un 25% de estos pisos sociales a este segmento de la población.

Segunda convocatoria este 2025

Tras esa campaña territorial, los municipios y también operadores privados han enviado sus solares disponibles, que suman esos 666, de los cuales 269 están en el área metropolitana de la capital catalana (un 40,39%). La consellera ha admitido de todos modos que ahora es el momento de ir, uno a uno, viendo si cumplen con los requisitos y calibrar igualmente la calificación urbanística que tienen. Esto determinará completamente la disponibilidad de estas viviendas. De todos modos, ha subrayado la responsable del Govern, esta es la primera convocatoria de solares y antes de final de año se prevé hacer la segunda y, el año que viene, otra.

Los solares aportados serán parte de la solución en los 226 municipios con más población de Catalunya, donde viven casi seis millones y medio de personas

Sílvia Paneque

— Consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica

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"Queremos llegar al deseado 15% de parque público que hay en Europa y también dar respuesta a la demanda de vivienda asequible", ha reivindicado la consellera, que ha explicado que, más allá de hacer "aflorar" esos solares en desuso, el Govern garantiza la financiación para que públicos y privados afronten esas promociones (a través del Institut Català de Finances, ICF) y se impulsarán "medidas concretas para garantizar" la agilidad de los trámites urbanísticos, algo fundamental para que se vean los resultados cuanto antes. Del total de solares disponibles en esta primera ronda, 176 de ellos cuentan con operador (7.814 viviendas), ya sea el propio ayuntamiento, un promotor privado (han aportado 36 unidades) o una entidad social.

Localidades con demanda densa

"Los solares aportados serán parte de la solución en los 226 municipios con más población de Catalunya, donde viven casi seis millones y medio de personas", ha razonado Paneque, que ha concretado que "308 solares están ubicados en áreas de demanda densa". También ha celebrado que el total de los 666 solares presentados "garantizan la redistribución demográfica" porque hay unidades en todas y cada una de las 42 comarcas y ha encajado que "en los municipios con más densidad de población hay más solares disponibles". No obstante, la consellera ha añadido que las promociones se agruparán por lotes para que sean más atractivos: "Ahora hay que trabajar esa cifra de 21.289 pisos porque para un promotor construir seis viviendas en el Alt Pirineu a lo mejor no le interesa, pero si lo ponemos con otra lo será". 

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Además del área metropolitana de Barcelona, a la cabeza en volumen, el siguiente ámbito en el que se han recibido más ofertas es en las comarcas de Girona (108 solares para 2.857 viviendas), seguido del Camp de Tarragona (66 solares para 1.942 viviendas); las comarcas centrales (61 solares para 1.134 viviendas); el Penedès (60 para 1.732 viviendas); las Terres de Ponent (con 40 solares para 1.008); las Terres de l'Ebre (40 solares para hacer 551 viviendas) y, en último lugar, la veguería del Alt Pirineu y Aran, con 553 viviendas en 22 solares.

El suelo, siempre público

La reserva pública de solares es el mecanismo para impulsar que en los solares públicos disponibles se construyan viviendas asequibles de alquiler "con una financiación de las promociones hasta el 100%, garantizando la protección del uso y la titularidad del suelo", han recordado desde la Conselleria de Territori. La iniciativa "responde a la voluntad del Govern de que no quede ningún solar en Catalunya para construir por falta de financiación", relatan. El acceso cuenta con ventajas de financiación a través del ICF y un derecho de superficie durante 75 años.