Buenas noticias para los hipotecados: el euríbor de abril se desploma hasta el 2,15%

El anuncio sobre la imposición de aranceles por parte del gobierno de Donald Trump planteaba dos escenarios posibles en el ámbito de las hipotecas, según los analistas. Uno que beneficiaría a los hipotecados y otro que tendría un impacto negativo. El primero contemplaba una recesión económica, mientras que el segundo, planteaba una inflación disparada.

En el mes de abril el valor del euríbor se ha desplomado y ha cerrado el mes en una media de alrededor del 2,15%, lo cual es positivo para los que tienen una hipoteca variable.

“Se trata de un registro sensiblemente inferior al de marzo (2,398%) y el más bajo desde agosto de 2022”, señala Miquel Riera, analista hipotecario del comparador financiero HelpMyCash, quien destaca que el valor del euríbor en abril es mucho más reducido que el de hace un año o un semestre. 

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“Los que tengan una hipoteca variable que vaya a revisarse próximamente notarán una rebaja importante en sus cuotas”, afirma el experto. 

¿Cuánto se modificarán las hipotecas variables?

Por norma general el interés de las hipotecas variables se revisa cada seis o 12 meses y cuando llega la fecha de la actualización, el banco usa el último valor del euríbor publicado en el BOE para recalcular el tipo aplicado. Si este valor sube respecto al anterior, las mensualidades del préstamo hipotecario se encarecen, mientras que si baja, las cuotas se abaratan, explican desde HelpMyCash.

En abril del año pasado, la cotización media del euríbor fue del 3,703% de ahí que las hipotecas variables con revisión anual, que se actualizarán con el de este año (2,15%), se rebajarán notablemente. 

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Los cálculos del comparador refieren que para un préstamo hipotecario medio de 150.000 euros a 25 años a euríbor más 1%, las cuotas se reducirán de los 851 a los 723 euros, aproximadamente; unos 128 euros menos al mes y casi 1.540 euros menos al año.

Aclaran que hace seis meses, en octubre de 2024, el valor del euríbor también era superior al actual, aunque no tanto: 2,691%. Por lo que se desprende que la rebaja será algo inferior para los hipotecados con revisión semestral. 

Para la misma hipoteca variable media, las mensualidades bajarán de los 766 a los 723 euros, lo que supondrá un ahorro medio mensual de unos 43 euros y un ahorro medio semestral de cerca de 260 euros.

En dependencia del importe y los plazos pendientes de cada préstamo hipotecario y de su diferencial (lo que se suma al euríbor para calcular el interés), la rebaja de las cuotas será mayor o menor, precisan desde HelpMyCash.

Previsiones para las hipotecas

Los pronósticos en el desarrollo de la economía europea son inciertos debido a la pausa de 90 días anunciada por Trump para los aranceles más elevados y que involucran a decenas de países excepto China. 

A su vez, desde la Unión Europea se suspendieron las represalias aprobadas por los gobiernos en respuesta a los aranceles a las importaciones sobre el acero y el aluminio impuestos por Estados Unidos, para "dar una oportunidad a las negociaciones", en palabras de Úrsula von der Leyen, presidenta de la Comisión Europea.

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De llegarse a un acuerdo entre las administraciones europeas y estadounidenses es posible que la economía repunte, pero si las conversaciones fracasan, podría iniciarse una recesión.

En cuanto a las hipotecas y el valor del euríbor, su evolución también dependerá del resultado de esas negociaciones. Aunque no existe un escenario claro, Miquel Riera asegura que hay buenas noticias para los hipotecados. 

“Desde HelpMyCash creemos que este índice acabará el primer semestre con un valor de entre el 1,90% y el 2,20% y que seguirá abaratando las hipotecas variables que se revisen próximamente” concluye.