El centro comercial La Farga cambia de manos tras batir récords en ventas

El centro comercial La Farga, situado en pleno centro de L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona), acaba de ser adquirido por el grupo inversor Inversiones y Promociones GL 2023, S.L., en una operación que refuerza su posicionamiento en el sector ‘retail’. El activo, con 18.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), suma más de 4,6 millones de visitas anuales y ha vivido un auténtico renacer tras su remodelación en 2022.

El comprador está participado al 50% por López Real Inversiones —la sociedad del empresario andaluz José Luis López Fernández, conocido como “El Turronero”— y por Guillem Capital, un family office vinculado al empresario valenciano Fernando Guillem Barber. Ambas firmas, especializadas en la gestión de parques y centros comerciales en España, no han querido hacer público el valor de la operación.

Una apuesta por lo consolidado

Los fondos se añaden con esta compra un activo maduro, con recorrido y gran capacidad de atracción en el Área Metropolitana de Barcelona. Inaugurado en 1996, La Farga ha conseguido mantener a buena parte de sus operadores originales. Y desde su reforma en 2022, ha entrado en una nueva etapa de dinamismo comercial: tan solo un año después consiguió un crecimiento del 30% en ventas y del 15% en afluencias, superando incluso niveles previos a la pandemia en 2019.

“La adquisición de La Farga responde a nuestra estrategia de apostar por centros urbanos consolidados, con potencial de crecimiento y vocación de servicio al entorno”, explican desde LRI. Las cifras refuerzan el argumento: en 2023-2024, muchos de los operadores del centro han experimentado crecimientos de doble dígito, según fuentes de las compañías.

Marcas reconocidas, experiencia renovada

La Farga alberga a firmas como Caprabo, Mango, Lefties, Deichmann, Burger King, Cinesa o Basic Fit, combinando moda, restauración, ocio y servicios. En el último año, ha incorporado 16 nuevas marcas, incluidas opciones de street food y coctelería, con especial protagonismo de su renovada área de restauración.

Además, destaca por haber recuperado su valor arquitectónico industrial con una reforma que ha priorizado la luz natural, la apertura al exterior y un diseño más amable para el visitante. Una inversión de más de 11 millones de euros ha permitido que el centro roce la ocupación plena (97%) y siga atrayendo nuevos operadores.

Una compra estratégica en un sector en transformación

La operación, intermediada por Cushman & Wakefield —que trabajó en nombre del vendedor junto a Amalthea Retail Investments y Eversheds—, llega en un momento de creciente interés inversor en los activos comerciales bien ubicados y con recorrido. Según Yola Camacho, socia de Retail Capital Markets Spain en la consultora, “el mercado de centros comerciales en España muestra signos sólidos, con capacidad de generar valor y atraer capital diverso”.

Por su parte, el grupo comprador sigue adelante con otros proyectos en desarrollo, como el parque comercial EntreNasas en Dos Hermanas (Sevilla), cuya apertura está prevista para este mismo año, y que ya tiene el 95% de sus espacios comercializados.