Catalunya creó casi 450 nuevas empresas a la semana en 2024

Los inversores catalanes siguieron manteniendo el año pasado el ritmo emprendedor y constituyeron 23.373 nuevas sociedades empresariales, un 9% más que el año anterior, y un 52% más que en 2020, según se desprende de los datos del Observatori Notarial presentado este miércoles por la vicedecana del Colegio de Notarios de Catalunya, Raquel Iglesias. La cifra, ha destacado Iglesias, supone que una de cada cinco nuevas compañías creadas en 2024 en España fue escriturada aquí. Implica, asimismo, que cada semana del ejercicio pasado se dieron de alta en torno a 450 empresas de nueva creación.

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De hecho, con un total de 123.971 nuevas constituciones, 2024 se convirtió en el año en el que vieron la luz más empresas desde 2007, antes del estallido de la burbuja inmobiliaria y el inicio de la gran crisis económica, según los datos del Consejo General del Notariado. Aun así, el capital inicial promedio de estas sociedades todavía no ha recuperado el nivel previo a la pandemia del covid. En el conjunto de España, se invirtieron de media 17.550 euros como capital de salida para poner en marcha una nueva sociedad, mientras que en Catalunya ese montante fue, de promedio de 16.588 euros, ha señalado la vicedecana de los notarios. 

La comunidad autónoma donde más creaciones de empresas se concentraron fue Madrid, con un 22,2% del total, seguida del 19,9% de Catalunya, del 16,9% de Andalucía y del 12,7% de la Comunidad Valenciana, con lo que entre las cuatro congregaron el 71,7% del total del país. En el otro lado de la balanza, las disoluciones de empresas, que sumaron 5.866 expedientes en Catalunya, se ralentizaron y experimentaron un descenso del 2% respecto a 2023 en esta comunidad.

Compraventas bloqueadas por los cambios legales

Entre los datos recopilados por el Observatori Notarial llama también la atención la caída que sufrió el pasado febrero la compraventa de viviendas por parte de extranjeros en Catalunya, con una disminución del 38% respecto al mismo periodo de 2024, aunque en enero habían aumentado un 4%. Y aunque la vicedecana Iglesias ha indicado que es todavía temprano para valorar este dato (entre otras razones, porque febrero suele ser un mes de poca actividad), sí ha admitido que tendrá que verse si la tendencia se recupera más adelante. Lo cierto, ha admitido la notaria, "es que se ha creado un marco de inseguridad jurídica, con los últimos cambios normativos en materia de vivienda, que han paralizado operaciones que ya estaban prácticamente lista para la firma". Con todo, el año pasado se firmaron en Catalunya 145.878 escrituras de compraventa, una cifra que marcó un nuevo récord al crecer un 11% interanual, frente al 9,6% de aumento que hubo de media en España.

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En concreto, ha precisado Iglesias, la decisión de la Generalitat de ejercer el derecho de tanteo y retracto en las compraventas en las que están involucradas grandes tenedores "ha hecho que ahora las notarías tengan que esperar un documento adicional, por el que la Administración renuncia a ese derecho". Esto ha bloqueado muchos expedientes, y ha ralentizado el ritmo, "con lo que ha habido compradores que ya habían renunciado a su anterior alquiler o que les ha vencido el plazo por el pago de las arras que se han quedado en situaciones muy complicadas".

Los datos también arrojan que los préstamos hipotecarios recuperaron en 2024 su tendencia al alza, con un alza del 19% respecto a 2023. Este enero siguieron subiendo, un 24,3% para ser exactos, y mantuvieron su crecimiento en febrero con un 10% más. El 49% de las compraventas en Catalunya se llevaron a cabo sin necesidad de solicitar hipoteca, un 2,2 % menos que en 2023.

En cuanto a las compraventas de extranjeros, aumentaron un 7% en 2024 en Catalunya, lo que superó la media española, que fue del 4,8%, y registró un notable crecimiento desde 2020 (73,7%), con los franceses (15,8%) a la cabeza, seguidos por italianos (9,4%), marroquís (9,26%), chinos (5,94%), rumanos (5,64%), alemanes (6,13%) y rusos (3,65%), por este orden.