La italiana Dils desembarca en España con la compra de una participación mayoritaria en Lucas Fox

Nuevo agente en el sector inmobiliario español. La italiana Dils, un grupo inmobiliario líder en Europa, ha desembarcado en un mercado español que detecta en auge mediante un acuerdo para adquirir una participación mayoritaria en Lucas Fox, la firma líder en el segmento residencial de lujo en España. Está previsto que la transacción se complete durante este primer trimestre.

Lucas Fox, con 20 años de experiencia en el mercado, es conocida por enfocarse en la venta de propiedades residenciales de lujo. Con unos ingresos brutos de más de 30 millones de euros (franquicias incluidas), la compañía cuenta con más de 250 trabajadores. Opera en toda España desde su sede en Barcelona y desde sus oficinas en ciudades clave como Madrid y València, así como en otros destinos de estilo de vida exclusivos como la Costa Brava, la Costa del Sol y la Costa Blanca.

Dils, que tiene una cartera en de más de tres millones de metros cuadrados en gestión y realiza transacciona anuales por más de 3.800 millones de euros, tiene como objetivo "liderar la transformación del sector inmobiliario mediante la innovación digital y la tecnología", según explica la compañía en un comunicado. La empresa ha elaborado un importante plan de inversión para el mercado español, que pretende acelerar el crecimiento y transformar el sector. Para ello, se centrará en la comercialización de las promociones de obra nueva, a la vez que se amplían los servicios inmobiliarios comerciales, que incluyen oficinas, 'retail', logística y hostelería. El objetivo es hacer crecer el equipo en todo el país hasta alcanzar a unos 400 trabajadores en los próximos tres años. Madrid es un punto clave para Dils que pretende consolidar su presencia en la ciudad, con una importante inversión y atraer al mejor talento y a los mejores profesionales.

Modelo de negocio

La asociación con Lucas Fox permitirá que Dils importe a España "su modelo de negocio único que se desarrolló en el mercado italiano y que se ha exportado con éxito a Países Bajos y Portugal", aseguran. El enfoque se basa en una sólida experiencia orientada a la innovación y la capacidad de anticipar las tendencias de los mercados en diversas clases de activos inmobiliarios. Dils se apoyará en su equipo de transformación interno, que cuenta con 70 profesionales que están especializados en tecnología, márketing y márketing digital, diseño gráfico, imágenes en 3D, investigación y datos.

Según el equipo de investigación de Dils, desde 2019 a 2023, se han producido una media de 560.000 transacciones residenciales anualmente y en 2024, el mercado residencial español registró 642.000 transacciones, la tercera cifra más alta de la historia. Los mercados residenciales de Madrid y Barcelona están entre los más dinámicos de Europa, con un gran potencial de crecimiento futuro de los precios, afirman . La costa española sigue siendo uno de los destinos más atractivos para los compradores internacionales de estilo de vida, "con un creciente interés de compradores de fuera de Europa".

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Según la firma italiana, España ofrece un enorme potencial en las principales clases de activos comerciales, con cerca de 60.000 millones de euros de inversión, que se registraron en los últimos cinco años, inclusive los 14.000 millones en 2024. Al ser uno de los destinos de inversión inmobiliaria más atractivos de Europa en 2025, sigue contando con una fuerte demanda. El sector hostelero sigue siendo un enfoque clave, motivado por el sólido sector turístico en España. Además, es un destino exclusivo para el capital privado y para la inversión por parte de individuos con un patrimonio neto ultraalto (UHNWI), especialmente de aquellos procedentes del norte de Europa, Estados Unidos y Latino América.

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