Cómo cambiaría la ley de alquileres temporales: una reforma para cubrir "escapes y fisuras"

Este martes Junts y el Gobierno se dieron un respiro en la escalada de tensión que viven desde hace semanas, con los Presupuestos Generales del Estado como punto discordante. La formación catalana ha dejado claro que actualmente "no se dan las condiciones" para negociar las cuentas anules con el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez. Así lo explicó su secretario general, Jordi Turull, en una entrevista con EL PERIÓDICO DE ESPAÑA.

Las relaciones se encuentran en un momento bajo. A los socialistas no les gustó nada la propuesta de una cuestión de confianza a Sánchez vertida por el presidente de Junts, Carles Puigdemont. El Ejecutivo ya ha adelantado que el líder socialista no se someterá a esta votación en el Congreso de los Diputados. El expresident Puigdemont, por su parte, advirtió en la jornada de ayer que la legislatura podría "ir al colapso" si no se atiende la petición registrada por su partido.

No obstante, Junts dejó este martes aparcadas sus diferencias con Moncloa y facilitó la tramitación de la proposición de ley para regular los alquileres de temporada. Lo ha hecho tan sólo tres meses después de tumbar la iniciativa original. Ahora la medida impulsada por ERC junto a Sumar, Podemos, EH Bildu y el BNG --- con el aval del Sindicato de Inquilinas -- ha terminado por seducir a Junts, gracias a los guiños realizados por la formación republicana.

Así cambiaría la Ley de Arrendamientos Urbanos

La proposición de ley plantea una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. El objetivo de la modificación legal pasa por otorgar a los inquilinos con contratos temporales los mismos derechos que los que disfrutan los arrendatarios con contratos de vivienda habituales. La reforma propone obligar a los arrendadores a justificar que el inquilino tiene otra vivienda habitual para poder justificar el contrato temporal. De no poder acreditar esta circunstancia, el contrato pasará a ser considerado de vivienda habitual, aplicándole los derechos correspondientes.

El apoyo de Junts ha llegado tras los cambios que ERC ha introducido en algunos puntos del texto legal. El más importante ha sido la ampliación del plazo de contratos temporales hasta los nueve meses. El texto original que la formación de Puigdemont rechazó en septiembre sólo contemplaba contratos a 6 meses, que no coincidían con la duración de los cursos académicos.

Este tipo de contratos, por otro lado, no podrán encadenar más de una prórroga. De hacerlo, pasarán automáticamente a ser del tipo vivienda habitual. Los otros cambios introducidos a propuesta de Junts han sido la posibilidad de que los caseros exijan un mes de fianza y no la mitad, tal y como advertía la reforma original; eliminar la posibilidad de subarriendo sin consentimiento del arrendador y "blindar" las competencias autonómicas.

"Cubrir el escape y las fisuras"

Los republicanos han subrayado que su propuesta trata de cubrir "el escape y las fisuras" de la Ley de Vivienda aprobada por el Ejecutivo. La iniciativa ha salido adelante con 176 votos a favor y 169 en contra, y se remitirá ahora a la comisión competente. Después se abrirá el correspondiente plazo de presentación de enmiendas a la totalidad de la norma, tal y como establece el Reglamento del Congreso.