AX Partners destina más de 20 millones a comprar y remodelar el emblemático Hotel Capri de Sitges

Un hotel histórico de Sitges (Garraf). Se trata del Hotel Capri, que AX Partners, una gestora de inversión inmobiliaria, ha adquirido a la familia propietaria, los Carbonell Mellado, y destinará al mismo más de 20 millones de euros. La compradora tiene como objetivo convertir este establecimiento construido hace 65 años en uno de los mejores hoteles boutique de lujo de la costa catalana.

La estrategia de AX Partners, que tiene sede en Barcelona y en Luxemburgo, es invertir en activos singulares. Se centra de preservar y generar valor, por lo que apuesta por activos hoteleros 'prime'. La idea es crear una cartera de activos emblemáticos arrendados a operadores del sector de primer nivel y reconocidas marcas. Con la adquisición del Hotel Capri, la compañía tiene el propósito de conservar un activo histórico y revalorizarlo mediante una significativa inversión.

En los planes de la compradora está transformar el emblemático establecimiento hacia un modelo de gestión profesional de la mano de METT, reconocida marca hotelera integrada en Sunset Hotels & Resorts, la división especializada en hotelería de Sunset Hospitality Group (SHG), grupo multinacional líder en restauración, hotelería y conceptos 'lifestyle', que actualmente gestiona más de 86 establecimientos en 26 países. El desarrollo se llevará a cabo bajo el sello de Casa METT, una propuesta boutique de la marca, diseñada especialmente para propiedades de menor escala que destacan por su carácter único y autenticidad.

Cartera de lujo

Este exclusivo hotel, se incorporará el próximo año a la cartera de establecimientos de lujo que el grupo gestiona en enclaves icónicos como Bodrum (Turquía), Marbella, Eivissa y el emblemático hotel La Florida de Barcelona. El proyecto contempla una renovación integral del inmueble, respetando su esencia original y potenciando la calidad de sus instalaciones y servicios. Con esta intervención, se aspira a alcanzar la categoría de cinco estrellas, "fortaleciendo así la posición de la firma en el segmento 'prémium' de la industria hotelera", según AX Partners.

Aleix Recasens, socio fundador de AX Partners, afirma que han contado "con numerosas marcas interesadas en operar este mítico hotel" y han optado por Sunset Hospitality bajo la marca METT "por su capacidad de crear hoteles singulares, con una propuesta de restauración única que dará al hotel y a la ciudad de Sitges un nuevo punto gastronómico de referencia".

Respaldo financiero

El representante de AX Partners asegura que cuentan "con el respaldo financiero de reconocidos inversores privados y 'family offices' nacionales e internacionales". La idea del grupo es afianzarse como uno de los principales 'players' de inversión hotelera en los próximos años”.  

Desde su fundación en 1959 por Magí Carbonell y Natalia Mellado como un pequeño hostal de nueve habitaciones, el Hotel Capri se ha convertido en un referente en la ciudad. A lo largo de sus 65 años de historia, ha hospedado a innumerables visitantes, y su gestión ha pasado de generación en generación, alcanzando actualmente la tercera de la familia Carbonell-Mellado.

Durante este tiempo, se ha llevado a cabo una integración progresiva de las distintas villas, dando lugar al actual establecimiento situado en el Vinyet, a pocos metros del mar, en una ubicación privilegiada dentro de la ciudad. Actualmente, el Hotel Capri está conformado por cinco villas independientes del siglo XIX y cuenta con un área de relax, zona 'chill-out', 'Guest Corner' y piscina, además de amplios jardines.

Costa Brava y Eivissa

Continuando con su estrategia de inversiones, en los próximos meses AX Partners llevará a cabo la adquisición de dos nuevos hoteles en la Costa Brava y Eivissa, con el objetivo de revalorizarlos, restaurándolos y mejorando la gestión económica de los mismos junto a relevantes marcas del sector hotelero. El objetivo de la firma es consolidarse como el fondo de inversión de capital privado referente en operaciones hoteleras en España y un socios sólido para las grandes operadoras. Recasens asregura que su prioridad es"llevar a cabo inversiones hoteleras en activos únicos por sus características y ubicación" y en las que se pueda aportar valor, seguridad y "un binomio de rentabilidad riesgo muy atractivo" para sus inversores.

AX Partners ha invertido más de 300 millones de euros en diferentes activos. Su estrategia consiste en invertir en activos únicos, añadiéndoles valor y transformándolos para lograr rendimientos atractivos con un riesgo reducido.