All Iron compra un aparthotel en el 22@ por 35 millones

La socimi (sociedades anónima cotizadas de inversión inmobiliaria) All Iron ha adquirido por 35 millones de euros un aparthotel en el 22@ de Barcelona. Se trata de su segundo inmueble en la capital catalana. La instalación comprada, de 8.000 metros cuadrados, tiene 97 estancias y ya se encuentra en operación. Con esta adquisición, la socimi se consolida como la compañía con la mayor cartera de apartamentos de corta y media estancia. En conjunto, los activos que posee All Iron RE alcanzan un valor de 300 millones. La compañía se enfoca en ubicaciones prémium, de las cuales en torno al 50% corresponden a inmuebles localizados en Madrid o Barcelona.

En la actualidad, la empresa cuenta con 19 activos en cartera que suman cerca de 1.000 unidades en total. All Iron RE ejecuta de esta forma la adquisición por la que lanzó su ampliación de capital hace un mes. Una operación que se completó recientemente con la captación de 19 millones de euros y que "evidenció la confianza que mantienen los inversores en el modelo de negocio de la compañía, pese al complejo contexto regulatorio", destaca en un comunicado.

Barcelona y Madrid, el 50%

La compra de este nuevo inmueble se enmarca dentro de la estrategia de crecimiento de All Iron RE I Socimi, que tiene como objetivo reforzar aún más su presencia en Madrid y Barcelona. Ambas ciudades aportan el 50% del valor de su cartera. All Iron RE I Socimi cotiza desde 2020 en el BME Growth y ha desarrollado una estrategia de crecimiento desde entonces. En la actualidad, cuenta con un accionariado diversificado con más de 400 inversores particulares e institucionales. A nivel sectorial, el negocio de apartamentos está obteniendo "fuertes crecimiento y rentabilidades superiores al 10%, a la par que se beneficia de un modelo de negocio defensivo, permitiendo alojar a clientes de corta y de media estancia".

El nuevo aparthotel adquirido tiene un restaurante, 'lobby bar', salas de conferencias y plazas de párking. En total, la superficie del inmueble supera los 8.000 metros cuadrados. Respecto a la localización, el activo se encuentra en el distrito 22@, que se ha convertido en los últimos años en el distrito de referencia para tecnológicas y compañías innovadoras en Barcelona. En esta zona tienen establecida su sede empresas como Meta, Amazon o Softonic.

En el caso concreto de Barcelona, All Iron RE I Socimi ya cuenta con otro inmueble en propiedad en la ciudad, localizado en la Ronda Sant Antoni y equipado con 38 apartamentos. Tras esta operación y el cierre de la desinversión del activo que mantenía en Budapest, All Iron RE I Socimi pasa a contar con 19 inmuebles con en torno a 1.000 unidades en conjunto dentro del segmento de alojamientos de corta y media estancia, de los cuales 11 ya se encuentran en fase de operación y otros 5 en fase de construcción.