Incremento interanual
¿Dónde suben más los alquileres en España? Cifras de impacto
El mercado de alquiler español registra un incremento interanual del 11,1%, consolidándose como uno de los más tensionados de Europa, según Idealista
Madrid y Cataluña, las comunidades con mayor subida interanual del alquiler.
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Por qué confiar en El Periódico El mercado del alquiler en España ha cerrado noviembre con una significativa subida interanual del 11,1%, situando el precio medio en 13,3 euros por metro cuadrado. Este incremento, reflejado en el último informe de Idealista, refuerza la tendencia alcista que ha predominado en los últimos tiempos, con subidas del 0,9% en el último trimestre y del 1,5% en el mes más reciente.
Madrid y Barcelona lideran las subidas de precios
En el análisis por capitales, hasta 48 ciudades han registrado aumentos respecto al año pasado. Madrid encabeza la lista con un aumento del 15,5%, seguida de Barcelona (14,4%) y Oviedo (13,7%). Por su parte, Soria y Teruel registraron los menores incrementos, con un 3%, mientras que Lleida fue la única capital donde los precios se mantuvieron estables.
Barcelona sigue siendo la ciudad más cara para alquilar, con un precio medio de 23,2 €/m², seguida de Madrid (20,5 €/m²) y San Sebastián (17,9 €/m²). En contraste, Ciudad Real (6,8 €/m²) y Zamora (6,9 €/m²) se posicionan como las capitales más asequibles.
Provincias: Cáceres y Segovia marcan el ritmo de crecimiento
En las provincias, Cáceres lideró con un espectacular aumento del 25,9%, seguida de Segovia (21,7%) y Ávila (20,1%). Las menores subidas se localizaron en Ciudad Real (4,2%) y Jaén (4,6%). Barcelona (19,7 €/m²) se mantiene como la provincia más cara, mientras que Jaén (5,8 €/m²) y Ciudad Real (6,1 €/m²) cierran la tabla.
Comunidades Autónomas: Madrid y Cataluña destacan
La Comunidad de Madrid presentó la mayor subida interanual (16,2%), seguida de Extremadura (14,1%) y Cantabria (13,4%). En términos de precios absolutos, Madrid (18,6 €/m²) y Cataluña (17,8 €/m²) encabezan el ranking, mientras que Extremadura (7 €/m²) y Castilla-La Mancha (7,3 €/m²) son las regiones más económicas.
El comportamiento del mercado refleja un contexto de creciente presión sobre el alquiler en las principales zonas urbanas, especialmente en Madrid y Barcelona, que siguen consolidándose como los mercados más tensionados de España.
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