La Generalitat ya está construyendo 4.000 pisos de alquiler "asequible" para entregar antes de 2029

La Generalitat de Catalunya ya está construyendo 4.000 de los 50.000 pisos que Salvador Illa prometió tener listos y entregados para un alquiler "asequible" antes de 2030. Una inyección de vivienda pública para la "clase media", según ha definido este viernes la consellera de Territori, Sílvia Paneque, en rueda de prensa. Las llaves de esas 4.000 viviendas las prevé entregar antes de cuatro años, su precio será “asequible”, que no de alquiler social –lo que implica un menor precio- y dos de cada tres se concentran en el área metropolitana de Barcelona.  

La administración catalana ya tiene en marcha una primera fase de construcción de vivienda a la que en febrero de 2025, es decir, de aquí a dos meses, podrá sumar una batería de nuevos solares que le facilitarán privados y ayuntamientos, con los que avanzar hacia esa promesa de 50.000 nuevos pisos antes de 2030. "Es un reto colosal", ha reconocido la consellera.

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Desde Territori están convencidos de que podrán cumplir los plazos que se marcó el president Illa, pese a que todavía no tienen 100% atado el suelo para la gran mayoría de esos 50.000 pisos y que el sector de la construcción aqueja desde hace meses falta de mano de obra para poder seguir creciendo. Para ello irán por fases. Ya tienen asegurados 4.000 pisos, que o bien ya están en construcción (3.433), ya sea porque ya están construidos (569).

Y a partir de febrero empezará el grueso de las construcciones, una vez en febrero la Generalitat pueda dar por cerrado el concurso que ha abierto para rastrear donde hay suelo disponbile que quieran ceder para construir. A partir de ahí los cálculos del Ejecutivo dibujan que la bolsa de vivienda de alquiler "asequible" ascenderá a 20.000 viviendas, que antes de 2029 ya habrán entregado.

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Hasta esas 20.000 la Generalitat es optimista, para luego reconocer que las 30.000 viviendas restantes dependerán de varios trámites urbanísticos y de oportunidades de mercado que vayan surgiendo. “El Govern quiere liderar”, pero depende de la voluntad de los ayuntamientos, ha reconocido la consellera.

Esas 50.000 vivienda prometidas se mantendrá, en todo momento, en titularidad pública, según ha insistido Paneque. "La titularidad y la protección pública estarán siempre, hemos aprendido la lección", ha afirmado, en relación a políticas pasadas que promovieron vivienda pública que posteriormente acabaron vendiendo a particulares, descapitalizando así el parque público.

No en vano, actualmente Catalunya dispone de un 2,5% de vivienda asequible y protegida, según los datos que ha citado la consellera, y el objetivo que se ha marcado el Govern a 20 años vista es elevar ese porcentaje hasta el 15% (9% de alquiler).

El objetivo final es dar respuesta a la crisis social que existe en Catalunya y que dificulta el acceso a la vivienda a una capa creciente de la población. Y es que la vivienda vuelve a ser la principal preocupación de los catalanes, según revela la última encuesta del CEO. Desde la Generalitat quieren multiplicar sus acciones y gestos para visibilizar que esta cuestión es también una de sus prioridades. En ese sentido, la consellera Paneque se reunió este pasado miércoles en el Parlament con el Sindicat de Llogateres, en un encuentro "habitual", según definen desde la conselleria y en el que no se llegó a ningún acuerdo concreto.

Cuantificar la "fuga" al alquiler de temporada

Una de las críticas que los movimientos a favor del acceso a la vivienda han realizado al Gobierno es en relación al alquiler de temporada. Al no aplicar las mismas restricciones de precios al alquiler de temporada que al de uso habitual, parte de los propietarios están derivando sus ofertas a este segundo. Paneque ha reconocido una "cierta fuga" y ha avanzado que desde su departamento están trabajando para cuantificarla.

La consellera no ha dado detalles sobre la ya anunciada creación de un cuerpo inspector que revisará si realmente los pisos que están alquilados por temporadas realmente se están destinando a ese uso o si incurren en fraude, pero ha confia en que cuando el número de efectivos y el presupuesto del cuerpo esté listo, este suponga un "dique de contención" a dicha fuga y permite sumar más pisos al mercado de alquiler ordinario.