Precios vivienda

La letra pequeña del Bono Alquiler Joven: ¿por qué fracasa la propuesta del Gobierno con la vivienda?

Un informe de Fotocasa analiza la oferta de vivienda en España y pone en evidencia las dificultades para obtener el Bono Alquiler Joven

Los desorbitados precios de los alquileres hacen que sea imposible cumplir los requisitos del bono del alquiler para jóvenes

Los desorbitados precios de los alquileres hacen que sea imposible cumplir los requisitos del bono del alquiler para jóvenes / Manu Mitru

H. Sala

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En algunas ciudades como Barcelona, Madrid, Palma de Mallorca, San Sebastián, Vitoria, Bilbao o Pamplona, la oferta de inmuebles por menos de 600 o 900 euros es escasa o inexistente. Por este motivo, la ayuda del Bono Alquiler Joven, aprobada recientemente por el Consejo de Ministros, será de difícil acceso para los jóvenes que residan en estas ciudades. Este es uno de los principales hallazgos del informe "Impacto del bono joven según la oferta", elaborado por Fotocasa tras el anuncio de la nueva convocatoria del Bono Alquiler Joven 2024, dotada con 200 millones de euros.

Requisitos inalcanzables en algunas ciudades

Al igual que en los años anteriores, uno de los requisitos para solicitar esta ayuda pública es que el alquiler no supere los 600 euros mensuales, aunque algunas comunidades autónomas pueden regular este límite hasta los 900 euros. Según los datos de octubre de Fotocasa, solo el 6% de la oferta de alquiler en España está por debajo de los 600 euros y el 31% se sitúa por debajo de los 900 euros.

La mayor parte de la oferta de viviendas con alquiler por debajo de los 600 euros se encuentra en localidades con menor demanda, como Palencia, Ciudad Real, Jaén, Zamora, Lugo o Badajoz. En contraste, en ciudades como Vitoria, Palma de Mallorca, San Sebastián o Pamplona no se ofrecen inmuebles por debajo de ese precio. En Madrid y Barcelona sí hay algunas opciones por menos de 600 euros, pero representan solo el 0,3% y el 0,1% de la oferta, respectivamente.

El grueso de las viviendas con alquileres de menos de 900 euros también se concentra en zonas con baja demanda, como Ávila, Ciudad Real, Jaén, Huesca, Badajoz o Cáceres. Por el contrario, las ciudades como Vitoria, Palma de Mallorca, Barcelona, San Sebastián, Bilbao y Madrid presentan una oferta significativamente más limitada de inmuebles por debajo de los 900 euros.

"Si lo que se persigue es que el Bono Joven llegue a quien más lo necesita, sería necesario revisar y ampliar el límite de la cuota mensual, ya que el precio del alquiler medio en España ya supera los 1.000 euros de media, por tanto, un gran volumen de jóvenes no podrá solicitarlo porque su renta supera los 600 € (o los 900 € dependiendo en la autonomía en la que se encuentre)”, ha apuntado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Constante encarecimiento del alquiler

Además, la directora ha hablado sobre la creciente subida de precios de los últimos años. “Si tenemos en cuenta el significativo ritmo de encarecimiento del alquiler, se observa que cada vez hay menos viviendas que se ofrezcan por 600 € o 900 € en el mercado. Por ejemplo: en 2022 el 14% de las viviendas en Madrid costaban menos de 600 €, ahora solo el 0,3%. En el caso de Barcelona, el 0,8% de la oferta estaba por debajo de los 600 € hace dos años, en estos momentos solo queda el 0,1% del total. Esta comparativa se hace más evidente con el límite de 900 €: en 2022 en Madrid el 29% de las viviendas se ofertaban por menos de ese precio, ahora representan el 5% de la oferta. Mientras, en 2022, en Barcelona era el 18% de la oferta y ahora representa sólo el 1,2%", comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.