Alting compra dos edificios en paseo de Gràcia y Diagonal

El mercado inmobiliario de Barcelona sigue activo y en plena ebullición. El Grupo Alting ha cerrado la compra de dos edificios en la zona 'prime' de la capital catalana, con los que suma una oferta de unos 11.500 metros cuadrados. Se trata del inmueble ubicado en el número 110 de paseo de Gràcia; y otro en el número 431 bis de la avenida Diagonal.

La compañía, que se ha apoyado en la consultora inmobiliaria internacional JLL para comprar los dos inmuebles que eran propiedad de la aseguradora Zurich, destaca que estas adquisiciones constituyen "una oportunidad única", ya que se encuentran "en los mejores tramos comerciales de Barcelona", aseguran fuentes del grupo, que no han querido revelar la inversión realizada. Unaq de las operaciones es muy significativa ya que la última transacción de esta envergadura en el paseo de Gràcia se remonta a 2017, cuando Hines, que ha acabado de remodelar la torre que ocupaba el Sabadell y que ha lanzado al mercado como Diagonal Vertical con alquileres a una media de 40 euros al mes el metro cuadrado, adquirió la antigua sede del Banco Popular.

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Alting llevará a cabo remodelaciones en los edificios para adaptarlos "a las nuevas exigencias del mercado". En el inmueble de paseo de Gràcia, alquilado prácticamente en su totalidad y con unos 5.000 metros cuadrados distribuidos en 10 plantas sobre rasante, se reformarán el vestíbulo y zonas comunes.

En lo que respecta al de Diagonal 431 bis, de unos 6.600 metros cuadrados distribuidos en 11 plantas sobre rasante y dos de párking y que está parcialmente alquilado a distintas empresas, se rehabilitará el vestíbulo, las zonas comunes y de las oficinas. Está previsto que los trabajos duren unos seis meses, con lo que finalizará durante la primera mitad de 2025.

Eduardo Marcos, presidente de Alting, asegura que con la compra de estos dos activos se refuerza la apuesta "por el mercado de oficinas 'prime' de Barcelona". Por su parte, Xavier Cotet, director de Capital Markets Barcelona de JLL, destaca que esta es "una de las pocas operaciones de compraventa de activos que ha tenido lugar en los últimos años en el CBD ('Central Business District' - Distrito central de negocios-) de Barcelona, un área con gran demanda y una escasa oferta".

Alting, compañía del sector inmobiliario con más de 45 años de trayectoria en el mercado inmobiliario nacional, cuenta en la actualidad con numerosos proyectos proyectos tanto relacionados con las oficinas y la actividad terciaria como hoteleros y residenciales tanto en Barcelona como en Madrid. La compañía sigue analizando nuevas operaciones, especialmente en esta dos ciudades.

La necesidad de ganar superficie para el mundo de los negocios ha generado diversos polos de actividad en Barcelona y su área de influencia, como el Barcelona Fira District, en el área del paseo de la Zona Franca. La oferta en la zona más céntrica de la ciudad es reducida. De ahí que surgieran nuevos polos de actividad y negocios.

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Una de las diferencias esenciales entre las nuevas áreas y la zona central no es solo que los edificios y la oferta es mayor y más moderna sino que los precios son menores. En la zona del Barcelona Fira District está entre los 19 y 21 euros al mes por metro cuadrado, en torno a la mitad de precio que se paga por el remodelado rascacielos Diagonal Vertical, en la cconfluencia.de la avenida Diagonal y la calle Balmes.