CALCULADORA | El euríbor de septiembre pronuncia su caída por debajo del 3%

Las noticias para los titulares de hipotecas de interés variable son muy positivas. A falta de un solo día laborable para cerrar el mes, el próximo lunes, el euríbor diario a un año se consolida por debajo del nivel del 3% en septiembre, hasta el 2,946%. La referencia diaria ha bajado hasta el 2,771%. De esta manera se consolida el descenso experimentado por esta referencia a la que están ligadas unos tres millones de hipotecs iniciado hace seis meses y que en agosto protagonizó uno de los retrocesos más notables desde su creación en 1999, al situase en una media del 3,166%.

Los créditos con revisión anual que utilicen como referencia el dato de septiembre van a registrar un importante descenso. Por su parte, las hipotecas que tengan revisión semestral disfrutarán del tercer descenso de cuotas consecutivo, tras las subidas de mayo y junio que rompieron la racha previa de cinco descensos mensuales entre diciembre y abril. 

Para hacerse una idea, lo mejor son los ejemplos. Una hipoteca de 146.117 euros a 25 años con un diferencial de 1 (la media según los datos del INE de junio pasado), hace un año pagaba 866,92 euros y, si se consolida el descenso actual, pasará ahora a 766,91, lo que supone un ahorro mensual de 100,01 euros y 1.200,12 euros anuales. Si se trata de un préstamo con las mismas características, pero de 300.000 euros, de 1.779,91 euros pasará a 1.574,58 euros al mes, lo que supone un ahorro mensual de 205,13 euros o 2.461,56 anuales. 

En diciembre de 2022, el valor mensual del euríbor a un año se situó por encima del 3% e inició una imparable escalada hasta superar el 4% en verano de 2023; su mayor cotización desde 2008. Pero casi dos años después, la situación ha dado un giro de 180 grados. Tras encadenar seis meses a la baja, este índice cerrará septiembre con un registro inferior al 3%: en torno al 2,94%, destacan desde Helpmycash.

La morosidad de las hipotecas registra su mayor bajada en año y medio pese a los tipos altos

La comparación con respecto a un año atrás supone una gran ventaja para que se reduzcan las cuotas. La media del euríbor diario a un año en septiembre de 2023 era del 4,149%. Y si se mantiene la tendencia bajista, los descensos aún pueden pronunciarse más, como mínimo hasta noviembre, ya que un año atrás la referencia estaba por encima del 4%, con el techo del 4,160% en octubre de 2023

La evolución de este índice depende, en gran medida, de la política monetaria del Banco Central europeo (BCE), que en su reunión de este mes volvió a bajar el precio del dinero y el mercado espera que esta tendencia continúe. Si el BCE sube sus tipos o se prevé que lo haga a corto plazo, la cotización del euríbor aumenta, mientras que baja si hay un recorte de tipos o se espera que se produzcan reducciones.

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