Metrovacesa, Amenabar y Grupo Lobe compran en subasta tres suelos en Valdecarros

Valdecarros, el mayor desarrollo urbanístico en marcha de España, en el que se construirán más de 50.000 viviendas en los próximos años, recibe interés de los inversores en la última subasta de suelo. La Junta de Compensación ha cerrado la venta de tres parcelas de uso residencial libre, con una edificabilidad superior a 32.000 metros cuadrados, por 37 millones de euros, según desveló la compañía en un comunicado de prensa este lunes

Las tres empresas que han adquirido los suelos son la promotora Metrovacesa, participada por Banco Santander, Carlos Slim y BBVA, la constructora vasca Amenabar y Grupo Lobe, según confirman fuentes del mercado inmobiliario a ACTIVOS, el vertical económico de Prensa Ibérica. Otra fuente señala que en total han enviado ofertas por los suelos 10 empresas: tres por el lote uno, tres por el lote dos y cuatro en el tres, este último el más costoso. Valdecarros no confirma la información debido a las cláusulas de confidencialidad de la operación.

Según el comunicado enviado por la Junta de Compensación, por las tres parcelas ofertaron "seis de las principales promotoras nacionales con 40 pujas sobre el precio de salida". Esta supone la tercera subasta de estas características. En las anteriores se adjudicaron otras grandes promotoras, como Aedas Homes o Habitat Inmobiliaria, además de Amenabar, que se trata de su segunda adquisición. En total, en los últimos meses, se han puesto en el mercado más de 70.000 metros cuadrados edificables de vivienda libre por casi 82 millones de euros.

Las cifras de la operación

La subasta de estos tres suelos se ha cerrado a un precio medio de 1.186 euros por metro cuadrado, según la Junta de Compensación. Esta cifra es un 11% más alta que la última alcanzada en un proceso de similares características, cuando se lograron los 1.070 euros por metro cuadrado. Según la Junta de Compensación, "el constante incremento de interesados y postores, junto con la consolidación de un importe de venta del suelo cerca de los 1.200 euros por metro cuadrado, posicionan a Valdecarros como una ubicación obligada para los desarrollos de obra nueva de Madrid".

En concreto, las tres parcelas compradas por las promotoras se ubican en la fase dos del desarrollo urbanístico, que supone la continuación del Ensanche de Vallecas y el Parque de la Gavia, con accesos directos a las carreteras M-45, M-31 y A-3. La fase uno, dos y tres están actualmente en fase de urbanización, que albergarán la construcción de 13.370 viviendas, de las que alrededor de 6.500 tendrán algún tipo de protección pública.