Informe de Idealista

¿Dónde es más caro y más barato alquilar una casa en España?

El precio medio de las viviendas en alquiler alcanzó un récord histórico en casi todas las comunidades autónomas a finales de 2022

Archivo - Trabajadores de la empresa Idealista colocados en sus puestos de trabajo, en Madrid, (España).

Archivo - Trabajadores de la empresa Idealista colocados en sus puestos de trabajo, en Madrid, (España).

El Periódico

El Periódico

Por qué confiar en El PeriódicoPor qué confiar en El Periódico Por qué confiar en El Periódico

El precio medio de las viviendas en alquiler alcanzó un récord histórico en casi todas las comunidades autónomas a finales de 2022 y en cuatro de ellas se registró un aumento superior al 14% interanual, según los datos del último informe inmobiliario de Idealista, recogidos por EFE. El alquiler subió en todas las comunidades autónomas y, menos Asturias, Cantabria, Galicia, la Comunidad Valenciana y Madrid, todas cerraron el año con los precios más altos de la serie histórica del portal inmobiliario, que registra el coste de los alquileres desde 2007.

Según estos datos, la región donde más han subido los precios ha sido la Comunidad Valenciana (15,8%) con un precio por metro cuadrado de 9 euros. Le siguió Catalunya (14,7%), Baleares (14,5%), Canarias (14,2%), Andalucía (9,8%) y Madrid (9,7%). Las regiones donde menos han subido son Navarra (3%), Castilla y la Mancha y Castilla y León, ambas un 4,3% y Aragón, con un alza del 4,4%.

Catalunya y la Comunidad de Madrid son las regiones con los precios por metro cuadrado más altos al pagar 15,6 euros y 14,9 euros (16,2 euros en Madrid capital), respectivamente. En el caso de Catalunya, en todas las provincias, a excepción de Tarragona se alcanzó el precio máximo histórico a finales del año pasado. En Baleares, el precio medio es de 14 euros por metro cuadrado, mientras que en el País Vasco se sitúa en 12,8 euros y en Canarias en 11,8 euros.

Por su parte, entre las zonas más baratas destacan Cáceres y Badajoz, donde se paga 5,8 euros por metro cuadrado de arrendamiento, así como Castilla y La Mancha (6,1 euros), Murcia (7 euros), Castilla y León (7,1 euros); La Rioja (7,2 euros) y Galicia (7,7 euros). En el medio de las más caras y las más asequibles están Aragón, con un alquiler a 8,3 euros el metro cuadrado, Cantabria (8,9 euros), Navarra (9,3 euros) y Andalucía (9,6 euros).

Barcelona ha sido la ciudad en la que más se ha encarecido el alquiler (25,7%), mientras que en Madrid el alza fue del 11,2%. Hasta 23 ciudades cerraron 2022 con los precios de sus alquileres más altos desde que hay registros y solo bajaron en Palencia (4%), Córdoba (0,3%) y Zamora (0,1%). Después de Barcelona, las ciudades en las que más se ha encarecido el alquiler son Alicante (23,4%), Valencia (20,9%), Málaga (20,7%), Gerona (19,2%), Orense (15,9%), Teruel (13,8%), Palma (11,9%) y Jaén (11,4%).

Según explica en un comunicado el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, esta subida de precios generalizada en todas las comunidades autónomas se debe principalmente a la falta de oferta disponible. "A la fuerza creciente de la demanda se le une una oferta menguante que no encuentra reposición. La ecuación es sencilla: menos viviendas y más demandantes tienen como resultado tensión en los precios", expresa Iñareta.