SECTOR INMOBILIARIO

El Corte Inglés vende su emblemático centro de Portal de l'Àngel en Barcelona

El comprador, la 'joint venture' de Redevco y Ares, invertirá un total de más de 200 millones de euros, incluyendo un plan para revitalizar el edificio | El edificio suma 18.000 metros cuadrados en una de las mejores calles comerciales de la Ciudad Condal

El Corte Inglés de la céntrica plaza Portal de l'Ángel.

El Corte Inglés de la céntrica plaza Portal de l'Ángel.

Gabriel Santamarina

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Fin de la operación. La 'joint venture' formada por la gestora inmobiliaria Redevco y uno de los fondos de Ares ha cerrado la compra del emblemático El Corte Inglés de la céntrica calle Portal de l’Àngel de Barcelona, propiedad de la cadena de grandes almacenes. Los nuevos propietarios invertirán 200 millones de euros, entre la operación y la reforma del inmueble, en desarrollar y reposicionar un complejo de uso mixto, en el que se combinará el uso comercial y de oficinas. Hace un año, la firma liderada por Marta Álvarez ponía a la venta este complejo comercial y de oficinas en Barcelona, enmarcado dentro su proceso de reorganización de su patrimonio inmobiliario, que incluye desprenderse de importantes activos como el rascacielos Torre Titania o el número 10 de la Puerta de Sol, ambos en la capital.

En un comunicado, Redevco apunta que se trata de "una atractiva oportunidad de inversión dada su ubicación" y una apuesta por "mejorar la sostenibilidad y la habitabilidad de los espacios urbanos", algo que secunda Ares. JLL y Pérez Llorca han asesorado a los compradores, mientras Cushman & Wakefield y Cuatrecasas a los vendedores. Finalmente, la nueva propiedad ha descartado el desarrollo de viviendas de lujo o de un hotel, dada la dificultad administrativa de su tramitación.

El activo había sido reposicionado por El Corte Inglés recientemente, con la entrada en la planta baja de Samsung y la firma de deportes Under Armour, aunque la rentabilidad no se han logrado en la medida de lo esperado, tal y cómo explicó EL PERIÓDICO el pasado mes de julio. La compañía estimaba duplicar el tráfico de compradores por el establecimiento, hasta unos 30.000 al día. La plaza Portal de l’Ángel recibió, en 2021, 4,5 millones de visitantes y podría cerrar este año en más de 8 millones.