Hacienda detecta 5.000 millones en alquileres turísticos con datos de Airbnb y sus rivales

Las grandes plataformas online del alquiler turístico como Airbnb, Booking.com, Vrbo o Niumba han estado obligadas durante los últimos años a proporcionar información a la Agencia Tributaria sobre la identidad de los dueños de los pisos turísticos y de los ingresos que perciben como parte de la estrategia gubernamental para combatir el fraude fiscal.

La exigencia de facilitar esos datos lleva en vigor desde 2018 -salvo unos meses en que la patronal de empresas digitales consiguió tumbar la norma en los tribunales- y desde entonces Hacienda ha detectado un negocio de más de 5.000 millones de euros en alquileres turísticos y ha identificado decenas de miles de pisos turísticos repartidos por toda España.

Gracias a los datos revelados por Airbnb y sus rivales, Hacienda localizó ingresos por alquileres turísticos en pleno boom del sector por 1.543 millones de euros en 2018 y 1.756 millones en 2019. La Agencia Tributaria detectó 201 millones en la primera mitad de 2020 (188 millones en el primer trimestre y sólo 13 millones en el segundo, ya con el estado de alarma en marcha por la pandemia), pero fue entonces cuando la justicia congeló la obligación de facilitar esos datos.

Los ingresos detectados en los tres últimos trimestres de 2021, cuando el Gobierno reactivó la norma, alcanzaron los 909 millones de euros. Y los últimos datos disponibles muestran que en la primera mitad de este año, en plena recuperación turística, los ingresos cazados por Hacienda han sido de 749 millones, por encima ya de los niveles prepandemia en periodos comparables.

En total, en apenas cuatro años -teniendo en cuenta el periodo en que no estuvo vigente la obligación de aportar esos datos- los gigantes online del alquiler turístico han informado a la Agencia Tributaria de pagos por arrendamientos por un importe total de 5.161 millones de euros, según los registros oficiales a los que ha tenido acceso este medio tras una consulta a través del Portal de Transparencia.

Casi 54.600 pisos este año

Durante ese tiempo, las plataformas online y otras empresas de servicios inmobiliarios han proporcionado datos a la Agencia Tributaria que han servido para identificar decenas de miles de viviendas que se alquilan con fines turísticos de manera permanente o solo esporádicamente y que han firmado al menos un contrato de arrendamiento cada uno de los años en que ha estado en vigor la norma.

Entre enero y junio de este año, han sido 54.585 las viviendas que se han utilizado con fines turísticos y los gigantes digitales han identificado ante Hacienda de manera fehaciente, con una referencia catastral registrada correctamente en los formularios del famoso modelo 179 remitidos por las compañías.

Hacienda localizó en 2018 un total de 74.953 pisos turísticos, 92.763 en 2019, 40.367 en 2020 y 66.700 durante 2021. Unas cifras que no resultan comparables con las de 2022 para calibrar la evolución del parque de viviendas turístico, dado que se abarcan diferentes periodos trimestrales en cada uno de los ejercicios restantes y sobre todo porque en los datos disponibles de este año no se incluye todavía los datos del tercer trimestre, que es el de mayor actividad por ser la temporada alta de verano.

El número de viviendas que se ofrecen como para el alquiler turístico es, en cualquier caso, mucho mayor que las detectadas por la Agencia Tributaria. Según los datos de una estadística experimental del INE, el número de viviendas recogidas en las principales plataformas online ronda, aunque oscilaciones, las 300.000 en el mercado español. A principios de este año, el Instituto Nacional de Estadística identificó casi 285.900 pisos turísticos ACTIVOS en los tres principales portales, tras eliminar las viviendas repetidas en varios de ellos.

En paralelo, Hacienda ha identificado en el primer semestre de este año a un total de 1.011 declarantes como perceptores de ingresos por alquiler turístico (hay que tener en cuenta que un mismo piso puede tener varios declarantes en caso de copropiedad y que un solo declarante puede ser una sociedad titular de varias viviendas turísticas). El año pasado fueron los 1.278 contribuyentes sobre los que facilitaron datos Airbnb y sus rivales, frente a los 934 de 2020 y los más de 1.800 tanto de 2019 como de 2018.

Datos de cinco años

En 2018, Ministerio de Hacienda, entonces comandado por Cristóbal Montoro, buscaba tener rearmarse con medidas legales para combatir el fraude fiscal en pleno boom del alquiler turístico y obligó a los portales online a compartir datos sobre la identidad de los propietarios de las viviendas y de los intermediarios encargados de gestionar los alquileres y que cifraran con exactitud sobre los ingresos percibidos con cada contrato.

El Tribunal Supremo anuló la normativa al considerar que Hacienda debía haber comunicado su tramitación con carácter previo a la Comisión Europea tras un recurso de la patronal Adigital, pero el Gobierno de Pedro Sánchez reactivó la obligación en 2021.