La compraventa de viviendas creció el 2,1% en julio en Catalunya, con precios un 7,9% más altos

La compraventa de viviendas en Catalunya creció un 2,1 % en julio. El momento de subida de tipos de interés e incertidumbres económicas no frenó hasta julio la actividad inmobiliaria, al contabilizarse un total de 11.371 operaciones, según los datos del Observatorio del Colegio Notarial de Catalunya. En comparación con el mes anterior, el número de compraventas se incrementó ligeramente ya que en junio se registraron 10.492.

Al margen de la constatación del mantenimiento del cierre de operaciones, el registro notarial detectó que el precio promedio del metro cuadrado se situó en los 2.008 euros, lo que supuso una subida interanual del 7,9%, muy por encima de la media interanual estatal del 0,3%. En comparación con el mes anterior, el precio del metro cuadrado retrocedió en 33 euros, en línea con el aterrizaje suave del sector inmobiliario que pronostican los expertos del sector. Un ejemplo de esa previsión es la divulgada recientemente por el servicio de estudios de CaixaBank.

En julio aumentó además un 6,4% el número de préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en relación a un año antes, hasta alcanzar las 8.601 operaciones, tres puntos por encima de la media interanual nacional. Los datos del Observatorio Notarial de Catalunya reflejan también una disminución de la constitución de sociedades del 14,7% respecto del mismo mes del año anterior y la cifra se situó en 1.620.

Los datos del Observatorio Notarial reflejan también que la constitución de sociedades disminuyó en julio de 2022 un 14,7% interanual respecto al mismo mes del año anterior, siguiendo la misma tendencia que en la gran mayoría de comunidades autónomas. En concreto, se registraron un total de 1.620 nuevas sociedades. A nivel nacional, en cambio, se registraron 7.966 nuevas sociedades, lo que supone una disminución de un 10,8% interanual. Del total de operaciones registradas en julio, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros alcanzaron las 1.256 nuevas sociedades, lo que supone una bajada del 9,9%. Dentro de las mismas, el capital medio de constitución fue de 1.620 euros.

El Colegio Notarial de Catalunya puso recientemente el Observatorio Notarial de Catalunya, que recoge los datos estadísticos mensuales en relación a los principales documentos de interés social: herencias y renuncias, testamentos, donaciones, matrimonios, divorcios, expedientes matrimoniales, compraventa de viviendas, préstamos hipotecarios, constitución de sociedades, autotutela, poderes preventivos y documentos de voluntades anticipadas. Todos los datos se extraen del Índice Único Informatizado, plataforma tecnológica donde se vuelca la información básica de todos los documentos notariales autorizados.