Este es el elevado interés al que podrían subir las hipotecas fijas próximamente

Los mercados siguen desplomándose y los precios vuelven a catapultarse en bienes tan imprescindibles como los alimentos. Con el Euribor consolidado por encima del 1 %, la oferta de hipotecas fijas queda totalmente sentenciada, pese a que siguen liderando el mercado hipotecario por la gran cantidad de operaciones de este tipo que se estaban realizando antes de esta crisis generalizada.

Sin embargo, muchos bancos ya han empezado a 'desentenderse' de las hipotecas fijas y han empezado a centrarse en convertir las variables en una oferta más atractiva.

Los tipos de interés, disparados

Hasta ahora, las hipotecas fijas eran la opción más atractiva para los clientes, ya que los tipos de interés negativos eran más rentables e implicaban poco riesgo. Sin embargo, con la vertiginosa subida del Euríbor, que ha pasado del -0,5 % a superar el 1 % apenas medio año, esta opción se ha vuelto prácticamente inviable.

Por ello, muchas entidades bancarias están eliminando las operaciones fijas de sus catálogos, ya que solo pueden ofrecerlas con tipos fijos por encima del 2 % y las previsiones de cara al futuro no son para nada esperanzadoras. Sin ir más lejos, la Agencia Negociadora calcula que estas hipotecas de este tipo alcanzarán el 5 % TAE este mismo año.

Hipotecas variables, la alternativa

Con esta situación de los mercados hipotecarios sobre la mesa, los bancos ya han emprendido otras estrategias centradas en la alternativa a las operaciones fijas: las hipotecas variables. La subida del Euríbor está se está traduciendo en una rebaja de los diferenciales (porcentajes fijos sumados a los del Euríbor), por lo que esta opción recupera atractivo pese al riesgo que supone.

Así pues, ahora los bancos aceleran la muerte de las hipotecas fijas subiendo su tipo de interés u obligando a contratar estos préstamos junto a otra serie de productos. A su vez, esta competitividad se traslada a las ofertas variables.