Revisiones al alza

Así afecta a tu hipoteca que el euríbor haya subido más del 1%

El tipo de interés de referencia en España ha subido un 130% en junio y alcanza su nivel más alto en casi una década

Así afecta a tu hipoteca que el euríbor haya subido más del 1%
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Alexandra Costa

Tras más de seis años en valores negativos, concretamente desde enero de 2016, el euríbor se ha desbocado. El índice de referencia que más se usa en España para calcular las cuotas hipotecarias entró en positivo a finales del mes de abril. Desde entonces, sigue disparado y este martes, 14 de junio, alcanzó su nivel más alto en casi una década: 0,957%. Por si no fuera poco, ya ha rebasado el 1%.

En concreto, este tipo de interés ha subido un 159,67% durante el último año: desde el -0,484% que marcó en mayo de 2021 hasta el +0,287% de mayo de este año. El incremento en junio, aunque es provisional, es todavía mayor: un 130% en solo 14 días. La causa no es otra que la crisis energética y económica derivada de la guerra en Ucrania, así como la inflación de los precios.

Si en abril compaginó números negativos con positivos y mayo se tiñó de rojo, junio no va mejor: en los 14 días de mes ya ha subido un 130%. Según publica cada día laborable el Banco de España al finalizar cada sesión bancaria, el último valor provisional del tipo de interés es este jueves, 23 de junio de 2022, y se sitúo en +1,089%.

De esta manera, el euríbor de junio registra una media provisional del +0,767%. Además, las predicciones apuntan que cerrará el mes superando la barrera del +0,8%. Esta es la evolución diaria del euríbor:

¿Cómo afecta el euríbor a la cuota de la hipoteca?

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Hay que tener en cuenta que a las hipotecas variables ya se les aplica un euríbor diferencial, que es el porcentaje fijo que se suma al índice de referencia y que representa la parte de los intereses que obtiene el banco por prestar el dinero. Es el incremento del euríbor de referencia el que provoca un encarecimiento de las cuotas hipotecarias.

A continuación, mostramos dos ejemplos prácticos:

Hipoteca de 150.000 euros a 30 años

Quien tiene contratada una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del +0,99% y le haya tocado hacer la revisión anual este mes de mayo, vio cómo la cuantía que pagará los 12 meses se incrementa 52,3 euros al mes, 501,78 euros por los 449,44 euros anteriores, o lo que es lo mismo: 628 euros más al año.

Hipoteca de 300.000 euros a 30 años

En el caso de que el préstamo hipotecario sea de 300.000 euros a 30 años, también con un diferencial de euríbor de +0,99%, a partir de este mes la cuota mensual será de 1.003,56 euros por los 898,89 que pagaba en mayo de 2021. En este caso, el encarecimiento sería de 104,67 euros al mes y 1256,1 euros al año.