Así puedes ahorrar en la factura de la luz con la rehabilitación energética de una vivienda

La rehabilitación energética de una vivienda requiere de una inversión importante, pero conlleva toda una serie de ventajas a corto, medio y largo plazo. Mejora el confort y la calidad de vida de sus habitantes, supone un ahorro en la factura de la luz, aumenta el valor patrimonial del edificio, alarga su vida útil y mejoran las opciones de venta o alquiler. Pero los beneficios, además, también incluyen al planeta. Una vivienda energéticamente eficiente es la mejor aliada para combatir el cambio climático.

El gasto energético de los edificios residenciales en España pone de manifiesto la necesidad de adoptar medidas para revertir unos datos que no son positivos. El parque de viviendas consume el 30% del total de la energía, un porcentaje mucho mayor que en el resto de Europa, sobre todo porque cerca del 81% de los edificios tienen una calificación energética que se sitúa entre la E y la G, es decir, que son muy poco eficientes.

¿La buena noticia? Existe mucho margen de mejora y, en este sentido, los fondos Next Generation UE pueden ser el pistoletazo de salida para emprender el cambio a través de la rehabilitación energética de edificios y viviendas.

10 obras para mejorar la eficiencia energética

Estas son 10 obras de rehabilitación energética que se pueden realizar tanto en el exterior de un edificio como en el interior de una vivienda para ganar en sostenibilidad, eficiencia y confort:

1. Instalar placas solares: La energía solar permite reducir la huella de carbono, a la vez que supone un ahorro económico a la comunidad. Puede cubrir tanto el agua caliente sanitaria como la calefacción colectiva. El excedente se reincorpora a la red.
2. Instalar ventanas aislantes: La energía solar térmica permite reducir el impacto ambiental a la vez que ofrece un ahorro económico a la comunidad. Puede cubrir tanto el agua caliente sanitaria como la calefacción colectiva. El excedente se reincorpora a la red.
3. Protecciones solares: La instalación de estos elementos tradicionales es clave para rebajar la acción del sol en verano y, por lo tanto, reducir las necesidades de climatización, sobre todo en las ventanas de orientación suroeste. Pueden ser toldos, persianas o cortinas gruesas.
4. Sistemas de ventilación mecánica controlada: Se trata de un mecanismo que permite renovar el aire del interior ajustándose a las necesidades climáticas de cada momento, evitando así los excesos de consumo. Si incorpora un recuperador de calor, que aprovecha parte de la energía, se puede conseguir un ahorro de hasta el 40%.
5. Instalar un sistema de aerotermia: Se trata de una energía limpia, que permite substituir la caldera, la bomba de calor y el aire acondicionado. Transforma la energía almacenada en forma de calor en el exterior para proporcionar agua caliente sanitaria, calefacción y refrigeración con una elevada eficiencia.
6. Sistemas de gestión de la energía: La domótica permite usar las tecnologías digitales para monitorizar el consumo energético a tiempo real y, por lo tanto, actuar sobre él. Funciona tanto de manera automática (programando la calefacción o la iluminación en base a las condiciones del exterior o los horarios de la casa) o bien de forma manual mediante el 'smartphone'.
7. Electrodomésticos eficientes: La diferencia entre el consumo de, por ejemplo, una nevera de clase A con otra de clase Triple A puede llegar a ser de hasta el 60%. En el caso de una lavadora o un lavaplatos, se sitúa sobre el 30%. También se aconseja pasar de la vitrocerámica a las placas de inducción.
8. Cambio de la iluminación: La substitución de las bombillas incandescentes por otras de LED pueden suponer un ahorro de hasta el 80% del consumo. Esto es conveniente tanto en el interior de la vivienda como en las zonas comunes, donde se pueden agregar sensores de presencia. 
9. Aislamiento térmico de la fachada: Permite contrarrestar los consumos excesivos de climatización debido a una mala construcción. Puede llevarse a cabo de diversas formas: con un panel aislante en el exterior, con una cámara de aire en el interior del muro o con revestimientos interiores.
10. Punto de recarga para coches eléctricos: El gran salto a la movilidad eléctrica no se producirá hasta que no se incorporen cargadores en los aparcamientos particulares. Se pueden instalar sistemas de recarga tanto en viviendas unifamiliares como en garajes colectivos, con conexión tanto al contador particular como a un contador colectivo.

Ayudas para reducir el consumo energético un 30%

Con la llegada de los fondos Next Generation EU es posible acceder a subvenciones para introducir cambios en los edificios y las viviendas que permitan mejorar la eficiencia energética e integrar las fuentes renovables, descarbonizar la calefacción y la refrigeración, contribuir a la digitalización y generar el modelo de gestión ‘llave en mano’.

Todo ello a través de las diferentes ayudas incluidas en el ‘Programa de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales’ del Gobierno español, que buscan reducir de media el 30% del consumo de energía no renovable.

Aunque no suele ser el elemento que más llama la atención, el cambio a un concepto ‘llave en mano’ puede ser fundamental para que muchas comunidades de vecinos se atrevan a dar el paso. Y es que al agrupar los distintos servicios para la ejecución de las rehabilitaciones se reducen los trámites y el papeleo. 

Entidades financieras como BBVA ya ofrecen este tipo de solución de la mano de diversos acuerdos con socios estratégicos. Gracias a ello, pueden ofrecer un servicio que engloba la búsqueda y tramitación de subvenciones, así como la posibilidad de solicitar al banco una propuesta para la financiación de los proyectos, incluyendo el anticipo de la subvención.

Beneficios económicos para obras de rehabilitación energética

Y en cuanto a ventajas económicas, existen tres aspectos a tener muy en cuenta si se quieren llevar a cabo obras de rehabilitación en un edificio o una vivienda:

• Ayudas europeas: El presupuesto destinado por parte de la UE en España para la rehabilitación de viviendas es de 1.151 millones de euros, que deben posibilitar hasta 160.000 actuaciones de reforma durante los próximos ocho años. Estas ayudas son de carácter retroactivo y podrán acogerse quienes hayan realizado reformas a partir del 1 de febrero de 2020. Además BBVA ya dispone de soluciones de financiación exclusivas para el anticipo de la subvención concedida o para financiar aquella parte de la inversión no cubierta por la subvención.
• Ventajas fiscales en el IRPF: Las ayudas se complementan con la aplicación de ventajas fiscales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) para rehabilitaciones en edificios efectuadas entre el 6 de octubre de 2021 y hasta el 31 de diciembre de 2022. La deducción será del 20% para obras de eficiencia de la vivienda habitual o alquilada, siempre que se reduzca al menos un 7% la demanda de calefacción y refrigeración. Del 40% para obras en la vivienda que contribuyan a una reducción de al menos un 30% del consumo de energía primaria no renovable. Y del 60% por obras de rehabilitación que mejoren la eficiencia energética en edificios residenciales que reduzcan en un 30% como mínimo la energía no renovable.
• Deducción del IVA: Para obras de rehabilitación de edificios u obras de renovación o reparación de viviendas, existe una deducción del 10% del IVA para dos casos concretos. Para las obras de consolidación o el tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas, así como obras de albañilería, fontanería o de mejora de eficiencia energética, entre otras. Y para las obras de renovación y reparación de viviendas en edificaciones donde al menos el 50% de la superficie construida se destine a viviendas.

De esta forma, se podría decir que en estos momentos confluyen todos los parámetros para que se ponga por fin en marcha la rehabilitación del parque residencial en España con la vista fijada en la sostenibilidad: la necesidad (reducir las emisiones para avanzar hacia la neutralidad de carbono), la tecnología (con múltiples soluciones eficientes) y el apoyo económico (con las ayudas europeas y la financiación de BBVA). Ahora es ya solo cuestión de voluntad y de compromiso con el planeta.